Haus zu vermieten €1.065 316 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3.195,00 €

Baujahr: 1965
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

- 3 ebenerdige Zimmer
- Südausrichtung
- gepflegter Garten mit schöner Bepflanzung
- Stauraum im Keller (34 m²), auf dem Dachboden und im Gartenhaus

- Einbauküche (2014) mit Geschirrspüler und Ceranfeld
- Ölheizung aus 2017
- Terrasse mit Markise
- Garage in 20 Meter Entfernung vom Haus

in 2021 modernisiert / erneuert:

- Fenster
- Türen
- Bodenbeläge
- Dachdämmung
- Badezimmer (u.a. WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer)

Aufgrund des urspünglich hohen Energiebedarfs wurden die Empfehlungen des Energieberaters (Dämmung Geschoßdecke, Wärmeschutzverglasung, neue Türen) vor der Neuvermietung vollständig umgesetzt. Somit wird sich der Energieverbrauch in Zukunft deutlich verringern.

22359 Hamburg (Volksdorf)

Volksdorf gehört zu Hamburgs bevorzugter Wohnlage und ist mit altem
Baumbestand, einem schönen Ortskern und einer sehr guten Anbindung
ausgestattet: U1/30 Minuten zum Hauptbahnhof, 30 Minuten Autofahrt in
die Innenstadt, 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen, 15 Minuten zur A1, 10
Minuten in das Einkaufszentrum AEZ.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und
die nächste U-Bahnstation ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu
erreichen.