3-Zimmer Wohnung zu vermieten €813
In Kehrbusch 24, 41844 Nordrhein-Westfalen - Wegberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine barrierefreie 1.OG-Wohnung links, die durch eine modernen Innenausstattung besticht. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und ist ideal geeignet für einen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich. Neben der offenen Küche ist die Loggia, zur Süd-Ostseite, ein idealer Bereich um sich wunderbar von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu erholen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich auch als Büro/Home-Office einrichten. In allen Zimmern stehen moderne Homeway-Anschlussdosen bereit um schnelles Internet über einen Glasfaseranschluss der Deutschen-Glasfaser GmbH oder einen Kupferanschluss der Telekom zu buchen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit an allen Homeway-Dosen Ihren Fernseher mit Sat-Receiver an der zum Haus gehörenden SAT-Anlage anzuschließen. Das moderne Bad, halb hoch gefliest, verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen beheizbaren Handtuchtrockner und einen 1 mtr. breiten Waschtisch mit Unterschrank. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist bequem über den Haupteingang sowie über die rückseitige Hoftür barrierefrei zu erreichen. Mit dem vorhandenen Fahrstuhl gelangen Sie ebenfalls barrierefrei in alle Räume. Durch 1 mtr. breite Türen, im gesamten Objekt, gelangen Sie in ihre Wohnung sowie in die Kellerräume wo Sie Ihre Waschmaschine mit Trockner in der gemeinsame Waschküche aufstellen können. Hinter der Waschküche befindet sich der Trockenraum der mit einer Fußbodenheizung beheizt werden kann. Ihnen stehen außerdem 2 Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wärmepumpe / Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Moderne Fliesen 60/60 in allen
Wohnräumen
- Unterbringung der Waschmaschine und
Trockner im separaten
Kellerraum mit Podest
- Beheizbarer Trockenraum
- Stufenloser barrierefreier Zugang im
gesamten Objekt über Aufzug
- Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze

Lage:
Die Immobilie liegt in Wegberg Ortsteil: Kehrbusch. Gegenüber der Immobilie fahren die Buslinien 411 und 418. Die Versorgung des täglichen Lebensbedarfes ist für Kehrbusch im 1,5 km entfernten Rath-Anhoven gegeben. Dort gibt es neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Tankstelle, Baumarkt, Kirche, Kaffee und Restaurant. Des weiteren finden Sie in den nahegelegenen Städten Wegberg und Erkelenz weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie auch in ca. 10 Min. eine gute medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus in Erkelenz. Auch verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls in den genannten Städten. Nicht zu vergessen ist ein gut ausgebautes Fahrradnetz was direkt vor der Haustür beginnt. Hierüber kann man ganz entspannt die Natur genießen im nahen Schwalmtal der Mühlenstadt Wegberg oder an der Niers und Nette wo man tolle Fahrradtouren organisieren kann.
Über die naheliegende Bundesstraße B57 erreichen Sie bequem die Autobahnen A46, A44, A61 und die A52.

Sonstiges:
Weitere Bilder der Wohnung werden später eingestellt.
Die Loggia-Betonplatte wird mit einem entsprechenden Profil eingefasst worauf Edelstahlpfosten mit Geländer montiert werden. Die Zwischenräume werden mit Glaselemente ausgefüllt.
Im Haupteingang wird eine Alu-Glasfassade in Riegel-/Pfostenkonstruktion eingebaut.
In allen Räume sind die Decken und Wände zum genannten Einzugstermin bereits fertig gestrichen.