4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung finden Sie in der gefragten Lage des "Musikerviertels" - mit viel Grün im Umfeld, absolut ruhig, mit bester Verkehrsanbindung und mit kurzen Wegen in die City!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch viel Licht und eine gelungene Aufteilung.
94m² verteilen sich über die wohnliche Eingangsdiele mit der praktischen Garderobe und einer Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgen, ein zeitloses Tageslicht- Wannenbad, Gäste-WC, drei helle Schlafzimmer und der ansprechenden Küche. Mittelpunkt ist der geräumige Wohnbereich mit einer sich anschließenden sonnigen Loggia, die Ihnen entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne bietet.

Zur Wohnung gehören ausreichend Nutzfläche in Form eines eigenen Abstellraumes im Dachboden als auch im Keller von jeweils ca. 15-20m², Fahrradkeller, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie eine eigene Garage am Haus. Das Beste daran: Diese ist bereits im Preis enthalten!!!!!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses überzeugende Immobilienangebot anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung!

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

# Ausstattung
EBK
Rollläden
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt ( Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner 20.260 * Stadtverwaltung : Telefon 06196 208 - 0 *

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: S36578