Haus zum Verkauf €359.000
76835 Rheinland-Pfalz - Rhodt unter Rietburg

# Objektbeschreibung
In diese tolle Aussicht und die beliebte Lage werden Sie sich sofort verlieben, versprochen!
Wenn Sie jetzt noch etwas Zeit und Freude am Sanieren haben, ist dies Ihr neues Zuhause, ganz nach dem Motto: Leben wo andere Leute Urlaub machen!
Das vordere Haus wurde ca. 1765 erbaut und um den hinteren Bereich ca. 1980 erweitert. Das Erdgeschoss ist über zwei Hauseingänge erreichbar und hier befinden sich ein Zimmer, ein kleiner Küchenbereich sowie zwei Bäder. Im 1. Obergeschoss sind beide Hausbereiche miteinander verbunden und Sie finden hier drei Zimmer, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit einem großen Balkon und dem tollen Blick zur Villa Ludwigshöhe, dem Hambacher Schloss und auf den Pfälzer Wald! Zum Objekt gehört auch ein ruhig gelegener Garten mit altem Obstbaumbestand sowie eine knapp 700 qm Weinrebenfläche, die nicht verpachtet ist. Ob Sie zum Hobbywinzer werden oder die Fläche zu einem Freizeitbereich umgestalten bleibt Ihren Wünschen überlassen.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße.
Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Rhodt unter Rietburg liegt knapp 20 Minuten entfernt von Landau und Neustadt an der Weinstraße. Die Autobahnen Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen sind in 10 Minuten erreichbar.

Viele Details wie schöne Torbögen die den Blick frei geben auf liebevoll gestaltete Innenhöfe sowie Cafes, Weingüter und Restaurants finden Sie zur Genüge im Ort, wenn Sie nach Wanderungen im angrenzenden Pfälzer Wald hungrig und durstig geworden sind. Dann lassen Sie den Tag einfach entspannt ausklingen!
Sind Sie schon neugierig geworden? Dann klicken Sie doch mal auf die Website des Ortes www.rhodt.de und dieses Objekt entdecken Sie dort auch!

# Sonstiges
Das genaue Baujahr des Vorderhauses ist nicht bekannt, daher handelt es sich um eine geschätzte Angabe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 381 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.09.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 581013