Haus zum Verkauf €529.900
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Westerngrund. Das Objekt bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten und einen ausbaufähigen Dachgeschoss. Des Weiteren bietet die Immobilie 4 freie Stellplätze, 1 Garage und einen großen Gartenanteil zum Austoben.

# Ausstattung
EG:
wurde 2015 renoviert
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Stehdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Abstellraum

OG:
- Dachterrasse

UG:
- Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Stehdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Flur mit Kamin
- Küche mit Essbereich
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

- Waschküche
- Heizraum
- Abstellraum

Im Garten befindet sich eine Geräteschuppen sowie ein Holzlager.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-13
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 434