Haus zum Verkauf €330.000 385 m²
40667 Meerbusch (Büderich), Cranachstraße 14

Baujahr: 2012
frei ab sofort

3 Stellplätze

Dieses außergewöhnliche Objekt in Vollverklinkerung und massiver Bauweise lässt keine Wünsche offen. Durch den von einem großen Ganzglasvordach geschützten Eingang betreten Sie die repräsentative Diele. Neben einem stylischen Gäste WC bestechen eine verspiegelte Garderobe so wie hochwertige und funktionelle Einbauten vom Tischler. Der im gesamten EG verlegte edle Granitboden führt Sie in den sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich.

Der Blick fällt durch eine breite Glasfront in den liebevoll gestalteten Garten. An den Essbereich schließt die mit allen Geräten ausgestattete Küche (hochglanz weiss) an; incl. einer Abstellkammer. Im angrenzenden Hausanschlussraum steht die Erdwärme-Pumpen-Heizung und hier gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner, die aber auch Platz und Anschluss im 1. oder 2 OG haben.

Der Masterbedroom im 1. OG verfügt über ein großzügiges Bad en Suite ( DU + Wanne, Bidit, WC, Doppelwaschtisch) . Angefertigte Badmöbel, Halogenbeleuchtung vermitteln Eleganz. Ein weiteres SZ mit Bad, das auch als HAR genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls im 1. OG.

Im 2. OG gibt es 2 weitere SZ mit Duschbad en Suite, wovon ein Zimmer eine Verbindungstür zu einem weiteren Zimmer hat und so z. B. zum Jugendstudio werden kann.

Im SPIBO / vollausgebauten Dachbereich finden Sie ein Zimmer mit in die Schrägen eingepassten Einbauten und 2 Abstellräume.

Das Haus ist nicht unterkellert.



Die 7 Meter lange Garage bietet zusätzliche Stellfläche. Das ca. 9 qm große Gartenhaus steht für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.

Alle Böden im EG aus wertvollem Granit, Kashmir white. Bäder Granit, HAR Fliese. Hochwertige Sanitärkeramik. - Alle Bäder mit zusätzlichem Handtuchheizkörper und Kurzzeit- Infrarot Feel Well - Strahlern. Alle Fenster einbruchshemmend WK2 Klasse, im EG und Masterbedroom zusätzlich Sicherheitsverglasung.

Außer in den Funktionsräumen wurde ab dem 1.OG hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Jeder Raum verfügt über einen Netzwerkanschluss für Tel. und IT sowie einen Antennenanschluß. TV: Es gibt einen Kabelanschluss und eine Vorverkabelung für eine Satelitenanlage.

Die Einbauküche wurde vom Tischler mit individuellen Zusatzelementen versehen.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in allen Geschossen vorhanden.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraum - Thermostatsteuerung wird von einer energiesparenden Erdwärmepumpe gesteuert.

Alle Inntüren in Klavierlack weiss.

Über der Außenterrasse ist eine Ganzkofermarkise mit elektrischem Antrieb montiert. Für Terrassenzubehör gibt es einen entsprechenden Außenschrank

Ein hochwertiger Schmiedezaun bildet den Abschluss zur Straße, an der auch die 4 Silent-Close Müllschränke für die obligatorische Mülltrennung stehen.

Das Garagentor hat einen elektrischen Antrieb, Fabrikat Hörmann.

Anzahl Terrassen: 1

Cranachstraße 14
40667 Meerbusch (Büderich)

Meerbusch, besonders der Stadtteil Büderich, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen in linksrheinischer Nachbarschaft zu Düsseldorf.

Eine vorbildliche Infrastruktur vom täglichen Bedarf bis zu exklusiven Geschäften erfüllt jeden Wunsch. - Alle Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. - Trotz der reinen Wohnlage ist das Geschäftszentrum in 2-3 Gehminuten erreichbar; zum Golfplatz und zum umfangreichen Gastronomieangebot sind es ein paar Schritte mehr.

Zur A52, A 57 und A 44 fahren Sie nur wenige Minuten. Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 15 Minuten.



In ganz Büderich sind Flugzeuge hörbar.