3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 67 m²
10247 Berlin (Friedrichshain)

5,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschoss: 5

Baujahr 1956
Baujahr DG 2019-2021
Sanierung Gemeinschaftseigentum: 2020/2021

Wohnungsgrößen: 40-107m²

Zimmeranzahl: 1,2,3 und 4 Zimmer


Information: 1956 errichtet. Das Dach wurde gerade ausgebaut. Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem die komplette Renovierung aller Treppenhäuser, Teilweiser Erneuerung der Wohnungseingangstüren mit selbstschließenden Obertürschließern, Ausstattung aller Wohnungen mit Rauchmelder, Einbau einer RWA Anlage und einer Spüllüftungsanlage zur Absicherung des erforderlichen Brandschutzes, Einbau von Brandschutztüren in den Nebenräumen der Treppenhäuser und Kellerabgänge, Überarbeitung der Kellerböden nebst Wände und die Überarbeitung der Hof- und Straßenfassade.

Die Fertigstellung wird im April 2021 erfolgen.

Die Bestandswohnungen wurden im Jahr 2001 renoviert. In dem Zusammenhang wurden die Stränge, die Bäder, die Fenster erneuert und es erfolgte der Einbau der Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserversorgung.


Vereinbaren Sie einen Termin mit uns (0172-3261193) und überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Haus, sowie der tollen Umgebung.

+DIE WOHNUNG WIRD VERMIETET VERKAUFT+

- 2.OG
- 3 Zimmer
- Balkon
- kein Aufzug


Bad 2002 renoviert, ebenso die Fenster erneuert und die Stränge.

In den Wohnungen sind die Böden, Wände und Decken renovierungsbedürftig.

In diesem Zusammenhang sollte auch die Elektrik mit erneuert werden.


Das Hausgeld liegt bei ca. 3.- Euro / m² / Monat (Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, 0,25 Euro / Monat / m² Instandhaltungsrücklage und 23,80 Euro / Monat für den Verwalter.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns auch unter der Rufnummer 0172-3261193.

10247 Berlin (Friedrichshain)

Sehr zentrale ruhige Lage nahe der Boxhagener Straße im Simon - Dach - Kiez. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Samariterstraße, sowie zu Restaurants/Bars.