6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 180 m²
66954 Pirmasens (Innenstadt)

2.000,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es handelt sich um die Wohnung des vormaligen Eigentümers, welcher auf Verarbeitung Wert auf solides Handwerk gelegt hatte - sodass sich die Wohnung gehoben präsentiert , in
Kombination verwendeter Materialien - schönen Hölzern , modernisiert ohne den
Charakter und Wohnlichkeit außer acht zu lassen.

Ein Blickpunkt sind auf der ersten Etage, die Holztüren und Aufgang zur zweiten Etage,
welcher mit einer Bibliothek zum gemütlichen Aufenthaltsort wird, ob nun zum Lesen
und Studieren oder Schlafmöglichkeit für Gäste. DIe eingebauten Hoch-Schränke aus Pallisander in erster und zweiter Etage gefallen durch die ausdrucksvolle Struktur
und bieten viel Stauraum - dies erspart Schränke in den Zimmern.
Die Verwendung von hellem Vinylboden, in Eichenoptik über beide Etagen sowie
weiß tapezierte Decken und Wände , unterstreichen die Aussage, hell und einladend.
Die kleineren Bäder sind mit Badwanne/Duschvorrichtung , WC und Waschbecken
ausgestattet - Armaturen/Sanitär wurden gewechselt , das Masterbad zeigt sich mit Doppelwaschbecken, Duschkabine, Badewanne sowie Bidet.
Alle Zimmer haben installierte Anschlüsse für Netzwerk und SAT. Sat Anschluss
ist vorhanden. Der jeweilige Netzanbieter zu wählen obliegt dem Mieter.
Die Korridore / Bibliothek als auch Master- Bad wurden mit Led/Beleuchtungskonzept ausgestattet. DIe großen Balkontüren verfügen über elektr. Rollläden.
Das Haus aus 1955 , umgebaut in den 70iger und über die Jahre den entsprechenden Anforderungen hinsichtlich Dach, Fenster, Sanitär angepasst. .Zuletzt 202o und 2021 Elektrik der Wohnung , Renovierung = Erstbezug und Installation einer neuen Gasbrennwertheizung
nebst neuer Eingangstür. .
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Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, mit gut geschnittenen hellen Räumen sowie 3 Tageslichtbäder und 4 Balkone dazu gehört EKB aus hellem Holz/Ceran-Herd,Kühleis
kombination sowie Spül und Waschmaschine.
Der Zugang zu den beiden Etagen erfolgt durch eine Innere Massivholztreppe sowie
separater Zugang zur 2.Etage über das Treppenhaus. so kann Trennung in Schlaf - Wohnbereich auf 2 Etagen geplant werden, als auch die verfügbaren Räume individuell
einen neuen Zweck erfüllen. 2. Etage 3 Zimmer mit 17 m2, untere Etage 1 x 2o m2/Biblothek
sowie 1 Zimmer mit 17 m2, das bisherige Wohn-Esszimmer hat 35 m2, die kleinen Bäder
bei 5.5o m2/ und das Masterbad 15 m2 -
zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zusätzlich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum welcher mit Absprache /andere Mieter - mit genutzt werden kann. .
Im Sinne der Wohnlichkeit sind alle Zimmer/Bäder/EKB bereits mit Beleuchtung
ausgestattet - kann übernommen werden - und sind teilweise Möbel belassen worden - die Übernahme ist kein Muss aber evtl. ein Plus ? Diese Immobilie wäre auch WG geeignet.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

66954 Pirmasens (Innenstadt)

Das Einzelhaus , ausgerichtet auf 3 Mietparteien befindet sich
in unmittelbarer Nähe - auch zu Fuss erreichbar , von Lebensmittelmärkten, Apotheke-
Arzt, sowie Bus und Nähe Bahnhof. in unmittelbarer Umgebung , zu Fuß erreichbar
zu Einkaufsmöglichkeiten-Discounter-Apotheke, Bushaltestelle, Bahnhof , als auch
Spaziergänge ins Grüne. Dies sind klare Vorteile wenn man das Auto weniger nutzen möchte
doch bringt dies mit sich, dass sich das Haus nicht in einer ruhigen Lage befindet.
- doch - kurze Strecke - Anbindung an Schnellstrasse/Autobahn, Gewerbegebiet als auch Stadtzentrum.. Parkmöglichkeiten vorhanden, Stellplatz kann angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel