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Haus zu vermieten, 22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt | Mapio.net
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Haus zu vermieten 1.800
22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt


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# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1989 erbaut und soeben frisch saniert. Sie zeichnet sich durch Ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet am Rande des Golfplatzes Treudelberg sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung aus.

Das Haus verfügt auf rd. 116 m2 Wohnfläche über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. 3 Kellerräume, wovon einer beheizt ist, sowie eine Kfz-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Herd + Cerankochfeld bestens ausgestattet und nur durch eine Glasschiebetür vom offenen Wohn- / Essbereich getrennt. Neben den bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume lassen und mit neuen Außenrollläden versehen sind, ist die im Wohnbereich vorhandenen Fußbodenheizung ein besonderes Highlight und Komfortmerkmal.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das geschmackvoll sanierte Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattete ist.

# Ausstattung
Das Haus verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- angepasster, moderner Grundriss
- Wände verputzt und gestrichen
- großformatige Fliesen in moderner Farbgebung im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
- hochwertiger Laminatfußboden in Holzoptik
- neue Gasheizung
- neue Elektrik mit Schaltern und Steckdosen
- bodentiefen Fenster im EG
- alle Fenster im EG mit Außenrollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Der nördlich von Poppenbüttel befindliche Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ist besonders bei Familien sehr beliebt, welche die ruhige Wohnlage und die Nähe zu der umgebenden Natur besonders schätzen.

Dennoch gelang man mit dem Auto in nur etwa 10 min z.B. zum Alstertaler Einkaufszentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Restaurants. Von hieraus gelangt man zudem mit der S-Bahn in rd. 30 min zum Hamburger Hauptbahnhof und in nur 15 min zum Flughafen Hamburg.

# Sonstiges
Die Heiz-, Wasser- sowie Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.

Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-immobilien.com

Anbieter-Objekt-ID: DHI Nr. 06921DH


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