Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 10 Garagen beliebten Naturpark Lausitzer Landrücken.
Das 1989 massiv errichtete Haus steht auf einem 3.737 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Lage der ländlichen Gemeinde Craupe. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auf 3 Ebenen eine vermietbare Fläche von 744,87 m². Die 12 Wohneinheiten unterteilen sich in 2, 2,5 und 4-Raum-Wohnungen von 41,85 bis 77,40 m².
7 der 12 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete von 17.429,52 €.
Für 2 Wohnungen werden zur Zeit Mietverträge ausgestellt.
Zum Objekt gehören 10 Garagen.
Das unmittelbare Einzugsgebiet der Gemeine umfasst die Städte Finsterwalde, Calau, Lübben und reicht bis zur zweitgrößten Stadt Brandenburgs, Cottbus.
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Für weitere Informationen (Lage, Mieterlisten, ...) nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!
# Ausstattung
- großes Grundstück
- Vollkeller (232 m²)
- Massivbauweise
- Dachziegeneindeckung
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Forsterheizung
- Waschraum
- Trockenraum
- Fensterbäder mit Wannen
- 3 KFZ-Außen-Stellplätze
- 12 Wohneinheiten
- 10 Garagen
Käuferprovision: 7,14 %, Provisionspflichtig seitens des Käufers bei notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 3737 m²
Vermietbare Fläche: ca. 744,52 m²
# Lagebeschreibung
Craupe ist eine kleine Gemeinde ca. 80 km südlich von Berlin im Naturpark Lausitzer Landrücken.
Gelegen am Schnittpunkt der frequentierten Landstraße Calau-Finsterwlde und der zur Bundesautobahn 13 verlaufenden Llandstraße 553 ist der Ort gut angebunden. Die Bundesstraße 96 ist in 15 und die Bundesautobahn 13 sogar bequem unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umreis von 10 km.
Entfernungen:
- Calau - 5 km
- Finsterwalde - 10 km
- Lübben - 10 km
- Vetschau - 10 km
- Cottbus - 30 km
- Dresden - 75 km
# Sonstiges
Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der zwischenzeitliche Verkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-11
Anbieter-Objekt-ID: 7340-RH
