4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.148
Frankenberger Str. 130, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Hilbersdorfer Schule. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1874 in Massivbauweise errichtet und befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen mit eigenen Gartenabteilen, Balkone oder Loggien.
Das Objekt ist im Geschmack der damaligen Zeit mit einer neuklassizistischen Fassade gebaut.
Das Wohnhaus wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.
Ein Aufzug steht Ihnen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss zur Verfügung und hält direkt in den Etagen.
Die Stellplätze erreichen Sie über ein elektrisches zweiflügeliges Schwingtor mit Funkfernbedienung. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Wippe und Sandkasten. Auch im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.

# Ausstattung
Die hier angebotene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit 126,50m² Wohnfläche, Ankleidezimmer und Dachterrasse sowie Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung und Highlights:
+ wunderschöner, heller Wohn-Koch-Essbereich mit Dachterrasse
+ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und toller Aussicht
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ große einfarbig lackierte Holzisolierglasfenster
+ Innentreppe aus massivem Eichenholz
+ Wandheizung mit Handtuchhalter in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
+ Sanitärausstattungen namhafter Hersteller mit spülrandlosen WCs
+ 2 Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche
+ bodengleiche Duschen mit Akzentbodüre und Wandablauf
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in den Bädern
+ Abstellkammer in der Wohnung mit WM-Stellplatz
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss sowie Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (Nr. 21 - zzgl. 50,00€/Monat)
+ grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz für die Kleinen

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Mietbeginn ab dem 01.11.2021 oder nach Vereinbarung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz, welcher vor allem durch den nahe gelegenen Zeisigwald geprägt ist. Diesen erreichen Sie zu Fuß nach ca. 10 Minuten.
Der Standort bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine optimale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur B169. Weitere Bundesstraßen und die Autobahnen A72 und A4 lassen sich innerhalb 20 Autominuten erreichen.
Die Innenstadt liegt zudem nur vier Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.
Schnell zu erreichen sind außerdem der Zeisigwald mit Zeisigwaldschänke, das Sächsische Eisenbahnmuseum, das Barockschloss Lichtenwalde sowie viele weitere Ausflugsmöglichkeiten.

# Energie
Baujahr: 1874
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA_Fr130_24