Haus zum Verkauf €545.000
13591 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Heim.

Als Eckgrundstück in idyllischer Umgebung gelegen fasst das Einfamilienhaus insgesamt ca. 100 m². Aus dem Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in die Diele. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC. Von der geräumigen Diele mit Einbauschränken gelangt man in die Küche und in zwei weitere Zimmer. Vom größeren der beiden Zimmer gelangt man über eine Stufe in eine lichtdurchflutete Veranda mit eigenem Eingang.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Haus an sich befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Zimmer müssten aber wahrscheinlich den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Auf dem ca. 550 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden und ein solarbeheizter Gartenpool lädt an heißen Sommertagen zum Baden ein. Weiteren Stauraum liefert der Stall/Schuppen.

Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern plus Veranda
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- gepflegter Zustand
- Sauna
- solarbeheizter Gartenppool
- Teilkeller+Garage+Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.450,00 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Staaken zählt zur begehrten Stadtrandlage des Berliner Bezirks Spandau.

Während der historische Teil Staakens um das alte Dorf, der Norden und der Süden, überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen sowie die Gartenstadt Staaken geprägt sind, bestehen der östliche Teil und Neu-Staaken vorherrschend aus Großsiedlungen, die seit Ende der 1950er bis in die 1970er Jahre in mehreren Bauabschnitten entstanden sind.

Die Heerstraße bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt oder zum Berliner Ring. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Berlin innerhalb von ca. 40 min. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man ebenfalls innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Spandau, sowie innerhalb von ca. 30 min zum Hauptbahnhof. Die Buslinien 131 und 237 ist zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 199.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3553