Haus zum Verkauf €239.000 110 m²
12526 Berlin

Der hier angebotene Grundbesitz selbst befindet sich in gesuchter Lage südlich vom S-Bahnhof Grünau, in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Auf dem bestens gepflegten, 600 m² großen Anwesen wurde im Jahre 1994 dieses exklusive Einfamilienhaus errichtet. Die hohe Qualität der Bauausführung sowie die geschmackvolle Ausstattung sind kennzeichnend für dieses Objekt. Man betritt das Haus über die Diele und gelangt in den großzügigen Wohnbereich von ca. 110 m² Wohnfläche. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen gepflegten Eindruck.

Lebensmittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Drei weitere Zimmer ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Wanne stehen zur Verfügung. Auf die Gestaltung der Außenanlagen wurde besonderer Wert gelegt der Garten präsentiert sich wunderschön angelegt und ist von außen nicht einsehbar. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus liegt an einer befestigen Straße und ist mit allen Medien voll erschlossen.

Die Ortsteile Grünau / Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow / Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnanlagen von Berlin. Durch den nur wenige Kilometer entfernten neuen Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region die besten Zukunftsperspektiven mit ca. 60.000 neu entstehenden Arbeitsplätzen. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken sowie kleinen Stadtvillen prägt den Charakter des Gebietes. Erwähnt sei noch die gute Verkehrsanbindung. Sowohl über den S-Bahnhof Grünau wie auch über die neue Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum schnell und bequem zu erreichen.

Nach Absprache mit den Eigentümern ist das Objekt für Kapitalanleger zu erwerben. Die jetzigen Eigentümer würden eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 10.200 € an den neuen Eigentümer zahlen.