3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 71 m²
76139 Karlsruhe (Waldstadt)

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Geschoss: 4

- doppelverglaste Kunststofffenster 2001
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Eingangstüre 2016 erneuert
- Loggia (Ost)

Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 72m² große Eigentumswohnung in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, das tageslicht Badezimmer, die Küche, den Flur sowie die Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem generell renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Freiraum für die eigene Gestaltung und Entfaltung.
Die Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist, lässt sich über das Wohnzimmer sowie die Küche betreten und bietet schon in den Morgenstunden die Möglichkeit die Sonne zu genießen.
In der Wohnung wurden im Jahr 2001 sämtliche Fenster erneuert. Entsprechend sind mittlerweile doppelverglaste Kunststofffenster vorhanden. Vor fünf Jahren, 2016, wurde dann noch die Eingangstüre zur Wohnung erneuert.
Zum Angebot gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Waschraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss wäre allerdings auch in der Küche vorhanden, sodass hier das Angebot des Waschraums nicht zwingend genutzt werden muss.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir außerdem ein Objektvideo für Sie bereitgestellt.
Hierzu einfach folgenden Link anklicken: *LINK FOLGT*

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

76139 Karlsruhe (Waldstadt)

Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe.
Das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Karlsruher Stadtteil. Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt gut an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Uni, noch schneller geht es zum KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Bushaltestelle "Waldstadt Schneidemühlerstraße" ist in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bahnhaltestelle "Waldstadt Zebntrum" in etwa neun Minuten zu Fuß.
EInkaufsmöglichkeiten wie bspw. ein Penny (direkt um die Ecke) oder aber ein Netto befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Schulen wie die Ernst-Reuter Gemeinschaftsschule oder aber das Otto-Hahn Gymansium sind mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß in wenigen erreicht.
Für Sportler ist die Waldstadt ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark und im Fächerbad angeboten.