Haus zum Verkauf €398.000 245 m²
28357 Bremen (Lehesterdeich)

2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

-Einbauküche mit Markenelektrogeräten
-Ausgebauter Dachboden mit Raumspartreppe
-Ein ausgebauter Kellerraum
-Garage mit direktem Zugang vom Garten
-Beheizung durch Fernwärme
-Kabelanschlussmöglichkeit vorhanden
-Überwiegend Außenrolläden, teilweise elektrisch
-Elektrische Markise über die komplette Terrassenbreite
-Videokamera auf Hauseingang gerichtet
- Fenster von 2015
- Warmwasserspeicher von 2016
- Dach- und Deckendämmung 2015
- Grundsteuer 522,- € jährlich

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur.
Das lichtdurchflutete Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, viel Nutzfläche und regelmäßig durchgeführte Sanierungen aus. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn.- und Nutzfläche von 162 qm.
Über die Eingangstreppe gelangen Sie in einen kleinen Windfang von dem rechtsseitig ein Gäste-WC abgeht. In dem dadurch erreichbare Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit offener Treppe und einer Nische für einen Essbereich. Die Küche und das großzügig bemessene Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick in den Garten und dem Zugang zur Terrasse sind ebenfalls über den Flur zugängig.
Im Dachgeschoss befinden sich das helle Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer oder Büro. Im Flur des Dachgeschosses ist genügend Platz für einen Schreibtisch oder Kommoden. Außerdem führt von dort aus eine Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich der Warmwasserspeicher, sämtliche Zähler und der Sicherungskasten. Durch die durch den Keller verlaufenden Fernwärmerohre ist der Fußboden im ersten Obergeschoss auch im Winter angenehm temperiert. Neben dem Heizungsraum gibt es im Keller einen Durchgangsraum mit viel Stellfläche, einen Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner, Wäscheleinen und einem Waschbecken, einen ausgebauten Raum und einem weiteren großen Abstellraum. Durch den großen Abstellraum gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

In den vergangenen zwei Jahren wurde der Dachboden gedämmt, mit Holzpaneelen, Korkfußboden und drei Veluxfenstern ausgestattet, eine Raumspartreppe eingebaut und die Flurdecke zum Dachgeschoss mit Hilfe von Holzpaneelen abgehängt.

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

28357 Bremen (Lehesterdeich)

Die Franklinstraße liegt in einer Dreißigerzone in Horn-Lehe, einem Stadtteil am nordöstlichen Rand Bremens. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus zu Fuß eine gepflegte Parkanlage in dessen Verlauf sich mehrere Spielplätze befinden. Die Grundschule, ein Kindergarten und eine weiterführende Schule sind ebenfalls geschützt über die Parkanlage zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unter zehn Minuten gelangen Sie außerdem zur Haltestelle Höger Weg, an der die Straßenbahnlinie 4 fährt und in deren Nähe sich eine Carsharing-Station befindet. Wenige Minuten weiter entfernt haben Sie Zugang zu der Überlandbuslinie 630, die wahlweise über die Universität bis zum Hauptbahnhof oder in der anderen Richtung über Lilienthal, Grasberg und Tarmstedt, nach Zeven fährt.
Mit der Nähe zum Autobahnzubringer Horn-Lehe haben Sie auch mit dem Auto eine schnelle Verbindungsmöglichkeit in diverse Richtungen.
Fußläufig entfernt liegen beispielsweise eine Bäckerei, eine Apotheke, mehrere Frisöre und Imbisse, ein Discounter und ein Supermarkt.
Die Stadtbücherei bietet in Horn-Lehe den besonderen Service eines Büchereibusses, der alle Leseratten im zweiwöchentlichen Rhythmus mit Nachschub versorgt. Dieser hat seinen festen Standort in der Kopernikusstraße, von der aus die Franklinstraße abgeht. Im benachbarten Borgfeld findet zwei Mal in der Woche ein Wochenmarkt statt; ein Baumarkt, kleinere Geschäfte ein paar Gastronomiebetriebe und weitere Supermärkte sind dort auch zu finden. Dieser direkt an Niedersachsen grenzende Ortsteil lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren oder Spaziergängen auf den Deichen oder in den Wümmewiesen ein. Wenn Sie sich ein bisschen umschauen, werden Sie vermutlich Rehe, Eichhörnchen und viele verschiedene Vogelarten entdecken können.

Die Nachbarschaft ist generationsgemischt. Von Babys über Teenager bis zu Senioren sind hier alle Altersstufen vertreten und leben in einem harmonischen und sich gut ergänzenden Miteinander.