4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €487.000 92 m²
04299 Leipzig (Stötteritz), Oberdorfstraße 22

frei ab 2. Quartal 2024
Geschoss: 5

2 große Terrassen (1 mit Blick aufs Stötteritzer Wäldchen)

Modernes Tageslichtbad mit Wanne

Zusätzliches Duschbad

Heller Eingangs-/Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Abstellraum

Wahl aus 3 Designlinien möglich (Böden, Fliesen etc.)

__Das Gebäude__

Unweit des Stötteritzer Wäldchens fügt sich der ansprechende Neubau in der Oberdorfstraße 22-24 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 24 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer. Neben ästhetischen Aspekten kann das ein Unter-, vier Regel- sowie ein Dachgeschoss umfassende Gebäude auch mit alltagserleichternden Vorzügen punkten. Im Untergeschoss befinden sich dabei ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum mit 50 Plätzen, ein Kellerabteil pro Einheit und 22 Tiefgaragenplätze. Zwei Fahrstühle befördern Sie indes ganz bequem bis in die oberen Etagen. Um Ihren ganz persönlichen Geschmackspräferenzen Rechnung zu tragen, werden alle 24 Wohnungen zudem im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet und haben dabei doch eines gemein: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller. Während die vier Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, kann man von den Balkonen der sechzehn Regelgeschosswohnungen auf den üppig begrünten Innenhof blicken. Dieser wurde parkähnlich angelegt und offenbart einen stattlichen Baumbestand sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen. Spielgeräte und Sandkästen sorgen dabei vor allem bei den kleinen Bewohnern für Begeisterung und werden durch einen Grillplatz, Wiesen und einen sanft geschwungenen Weg ergänzt. An die vier Dachgeschosswohnungen schließen sich indes nicht nur eine, sondern je zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen an. Die zur Straße Gerichtete bietet dabei jeweils Ausblicke auf das städtische Panorama und das nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, die zum Innenhof Zeigende fängt die naturnahe Hinterhofatmosphäre ein.

__Die Wohnung__

Einmalige Ausblicke hoch Zwei: Diese knapp 93 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei wunderschöne Terrassen, die Ihnen außergewöhnliche Aussichten gewähren. Von der Straßenseitigen können Sie dabei das idyllische Stadtpanorama und die grünen Baumriesen des nahegelegenen Stötteritzer Wäldchens erfassen. Die Gegenüberliegende eröffnet uneingeschränkte Sicht auf den parkähnlich angelegten Innenhof samt Spiel- und Freizeitflächen. Doch auch das Innenleben des vier Zimmer umfassenden Neubauzuhauses weiß durchaus zu überzeugen. Der offene Flur-/Wohn-/Koch-/Essbereich ist dabei so hell wie weitläufig, während drei angebotene Designlinien bezüglich der Echtholz-Dielenböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen und Co. zahlreiche gestalterische Möglichkeiten offenbaren. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum erleichtert den täglichen Haushalt. Die perfekten Zutaten für geschmackvolles und komfortables Wohnen.

__Die Lage__

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen

Oberdorfstraße 22
04299 Leipzig (Stötteritz)

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.