2-Zimmer Wohnung zu vermieten €521 45 m²
22049 Hamburg (Dulsberg), Bredstedter Str. 6

1.563,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 3

Zur Neuvermietung steht hier diese gepflegte und angenehm geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße von Dulsberg.

Über den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie zu allen Bereichen der Wohnung getrennt von einander. Zwischen den beiden Zimmern liegen das Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist, und die Küche mit einer Einbauküche. Diese hält auch einen Platz für die Waschmaschine bereit.


Noch bis ca. Ende November wird unser Gebäude grundlegend modernisiert, um unseren Mietern ein nachhaltiges und energiesparendes Mietverhältnis zu bieten. Im Kern bedeutet dies, dass die Fassaden vorne und hinten aufgedämmt werden, das Treppenhaus neu gestaltet wird, Fenster erneuert werden und z.B. das Dach nachgedämmt wird. Damit einhergehend ist eine Mieterhöhung der Nettokaltmiete von ca. 91,69 € / Monat auf die hier ausgewiesene Miete ab Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie die S-Bahnstation Friedrichsberg fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen können. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka oder Rewe sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/7-Tage-Notdienst
- Mieter-App

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Lage im Bau: links

Bredstedter Str. 6
22049 Hamburg (Dulsberg)

Zwischen Wandsbek und Barmbek liegt Dulsberg, einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Dies überträgt sich auch auf die Wohnungsgrößen. Da hier hauptsächlich Wohnungen mit durchschnittlich 52 m² zu finden sind, leben in diesem Stadtteil überwiegend Singles und Alleinerziehende. Zwei große Grünflächen ziehen sich durch den gesamten Stadtteil.