Haus zum Verkauf €650.000 401 m²
79112 Freiburg (Waltershofen)

3,57 % inkl. MwSt.
1& an Stoll Finanzberatung

Baujahr: 1940
frei ab 15.09.2021

Holzfenster, doppelt isoliert von Anfang 2000
Öl Zentralheizung von 1988
SAT TV

Alle Wände in den Zimmern sind tapeziert
Die Böden in Wohn- und Eßzimmer sind mit Vinyl im Holzstil belegt. Die Raumhöhe beträgt hier 2,10m
Das Badezimmer im EG ist anthrazitfarben gefliest und hat eine elektrische Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,00m

In der oberen Etage sind die Fußböden mit Laminat belegt, die Wände sind tapeziert.
Das Bad ist gefliest und hat ein kleines Dachfenster.

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Scheune mit 160 m² Nutzfläche

Im Ortskern von Waltershofen gelegen, finden Sie dieses ehemalige Bauernhaus von ca. 1940 mit einer Grundstücksfläche von 401m².
Das Haus hat eine Wohnfläche von 108,66 m², verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer und ein Badezimmer im EG, sowie 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer im OG.

Zum Haupthaus gehört eine schöne Scheune mit ca.160m² Nutzfläche.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über die rollstuhlgerechte Rampe durch die große und breite Eingangstüre. Dieser überdachte Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Links finden Sie die schöne Küche mit dem Eßplatz, die Einbauküche bleibt im Haus. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen, dahinter liegt das Eßzimmer. Auf dieser Etage ist das barrierefreie Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche, Becken und WC. Vom Badezimmer aus, gibt es einen Durchgang in den Haushaltsraum mit Waschmachschinenanschluss und Zugang in die angrenzende Scheune.
Die obere Etage erreichen Sie über eine Holztreppe. Die Diele bietet Raum für einen Arbeitsplatz. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Becken und WC.


Die Scheune mit den beiden Ebenen, bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Werkstatt, Heizraum, Partyraum, Spielfläche für die Kinder- Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Durch die Scheune gehen Sie in Ihren Garten. Derzeit gibt es dort einen kleinen Hühnerhof und einen weiteren, gemütlichen Freisitz.

Anfang 2000 wurde das Satteldach neu eingedeckt und die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
2018 wuden die Bäder neu gemacht und die Fassade gestrichen.

Das charmante Haus punktet mit seinen vielen liebevollen und durchdachten Details.

Gerne besichtigen wir das ehemalige landwirtschafliche Anwesen mit Ihnen.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

79112 Freiburg (Waltershofen)

Waltershofen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung der Stadt Freiburg im Breisgau. Er liegt ca. 15 km westlich der Stadt am Tuniberg
Der landwirtschaftlich geprägte Ort hat sich seinen dörfliche Identität behalten können, so überragt kein einziges Hochhaus die Pfarrkirche St. Peter und Paul, die den Mittelpunkt des Dorfes bildet. Sie wurde von Christoph Arnold Anfang des 19. Jahrhunderts im Weinbrenner-Stil erbaut.
Die schöne Lage am Tuniberg lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein und am Sportplatz gibt es eine Inliner-Hockey- und Skate-Anlage.

Waltershofen bietet eine gute Infrastruktur. Die Grundschule ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfert.