Haus zum Verkauf €479.000 1463 m²
95326 Kulmbach

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1950

16 Stellplätze

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16 Stellplätze

Die Immobilie erstreckt über 2 Häuser mit mehrere Einheiten.

Im Haupthaus befinden sich ein Resteraunt mit insgesamt ca. 200 m² Fläche, davon ca. 150 m² Gastrofläche und ca. 50 m² Küche mit gekühltem Lagerraum.
Der Tresen ist ebenfalls gekühlt und das Resteraunt bietet Platz für ca. 80 Gäste.
Im Keller der Gastroeinheit befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, welcher sich zum Wein lagern anbietet, des Weiteren finden wir hier die Herrentoiletten und die Personaltoilette. Die Damen Toiletten befinden sich im EG.

Im 1.OG des Haupthauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 150 m², welche teilweise renoviert ist und auf den letzten Schliff wartet.
Hinzu kommt der Dachboden, der ausbaufähig ist, wodurch sich eine sehr große und schöne Maisonette-Wohnung schaffen lässt.

Im Nebenhaus befindet sich ein großer Saal mit Bühne und Ausschankbereich. Der Saal erstreckt sich auf ca. 180 m². Im Keller sind Seminarräume o.ä., je nach Nutzung, mit einer Fläche von ebenfalls insgesamt 180m².

Anstehende Renovierungsarbeiten sind die Dächer.

Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD GmbH
Siemensstraße 25, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176/14148837
E-Mail: s.haenfling@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016

95326 Kulmbach