3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Hier bleiben wirklich kein Wünsche offen!
Helle, gut geschnittene Räume, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, helle zeitlose Fliesenböden, die eigene neuwertige Gasheizung im praktischen Abstellraum, eine schöne Sonnenterrasse mit Garten, Zugang sowohl über das geräumige Wohnzimmer, als auch über die Küche, ein eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus, ein ca. 20m² großer eigener Kellerraum, ein Waschkeller und einiges mehr.
An dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung erfreut sich momentan die liebenswerte 90-jährige Mieterin, die schon seit 1990 in dieser Wohnung wohnt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 163 €.
Weitere Informationen wie z.B. Einzelheiten zum Mietvertrag oder die Höhe der Instandhaltungsrücklage erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS-Kundencenter.
# Ausstattung
- Süd-Terrasse und Garten
- PKW-Stellplatz
- Viessmann-Gas-Etagenheizung von 2020
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
- Markise (elektrisch)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Weseler Innenstadt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Sowohl der Hauptbahnhof, die Haltestelle des ÖPNV als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter.Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115848NW
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