2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Zum Weiher 41, 14552 Brandenburg - Michendorf

# Objektbeschreibung
Diese ruhige Maisonette-Wohnung mit 2 hellen freundlichen Zimmern liegt im EG einer 1996 errichteten Wohnanlage direkt am Golf- und Country-Club am Seddiner See. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einer großzügig gestalteten parkähnlichen Anlage.

Die Wohnräume und der Flur verfügen über Laminat-Boden, der Flur bietet Ihnen viel Stauraum. In allen Wohnräumen haben Sie große, zum Teil bodentiefe Fenster. Das innenliegende Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beträgt 800,- €, Nebenkosten etwa 300,- €.

# Ausstattung
Auf der Wohnebene betreten Sie über einen interessant geschnittenen Flur, ein schönes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen sonnigen Süd-Terrasse mit einem kleinen Garten, in dem sie nach dem alltäglichen Trubel einfach mal die Seele baumeln lassen können. Vom Wohnzimmer aus schließt sich der geflieste Küchenbereich mit Einbauküche an. Gehen Sie nun zurück in den Flur gelangen Sie rechter Hand, in ein modernes gefliestes Wannenbad, welches den Wohnbereich auf dieser Ebene ergänzt.

In den geräumigen Souterrainbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe, die sich im Wohnzimmer befindet. Hier gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in das Schlafzimmer, welches auch noch Platz für eine Arbeitsecke bietet. Ein Kellerraum ist in diese Etage integriert.

Weiterhin gibt es auf dieser Ebene, einen gemeinsamen Waschkeller mit Waschmaschinenplatz und ein Fahrradkeller. Abstellmöglichkeiten für Golfcaddy und Golfbags sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug gehört zu Ihrer Wohnung dazu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.12.21

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Michendorf im Ortsteil Wildenbruch und gehört zum Landkreis Potsdam - Mittelmark.

Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machen das Gebiet attraktiv für Erholung und Aktivitäten in der Natur. So entstand hier die 18 - Loch - Golfanlage in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A 10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf mit Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 Minuten und der Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Busverbindungen nach Potsdam und Zugverbindungen von Seddin oder Michendorf lassen Sie auch ohne Pkw mobil sein.

# Sonstiges
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172/ 791 0 711 an.

Es betreut Sie:
Simon Soldanski

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Vor dem Hintergrund, dass die Wohnung noch bewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach Absprache mit dem derzeitigen Bewohner ermöglichen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-17
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KU523