Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Anfang der 80er Jahre wurde mitten in Westerholt, aber dennoch in ruhiger Siedlungslage, dieses Einfamilienhaus gebaut. Aufgeteilt ist das Haus in ein "ebenerdiges Wohnen" im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, sowie einem Dusch-Bad, Wohnzimmer, Küche und HWR. Im Dachgeschoss sind mit 4 Zimmer genug Platz für Büro, Kinder oder auch Gäste. Zudem sind in einem Zimmer auch Küchenanschlüsse verlegt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Mit seiner Südausrichtung schenkt er Ihnen Sonne pur. Platz für einen Gemüsegarten, ein Klettergerüst oder doch für eine Blockhütte sind definitiv gegeben. Insgesamt drei Terrassen laden zum gemütlichen Entspannen ein. Ein Außenabstellraum sowie ein Carport runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! Energieausweis in Vorbereitung.
# Ausstattung
Das Objekt befindet sich weitestgehend in einem sehr gepflegten, aber dennoch altersentsprechenden Zustand. Die Fenster sind zweifachverglast und aus Kunststoff. Zudem sind manuelle Rollläden vorhanden. Die Gas-Heizung wurde vor knapp 9 Jahren ausgetauscht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 782 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungslage, aber dennoch nicht weit vom Dorfkern entfernt: eine besser Lage werden Sie in Westerholt kaum finden. Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Rad erreicht. Bis zur Küste sind es ebenfalls grade mal knapp 15 Minuten mit dem Auto. Mit Westerholt sind Sie an einem der wichtigsten Drehangelpunkte Ostfrieslands: Norden, Aurich, Esens, Wittmund und auch die B210 sind schnell erreicht!
# Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9466
