3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese einzigartige 3,5-Zimmer-Penthouse Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Fernwärme-Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst vorhanden.

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume. Der offen geschnittene Wohn-Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein.

Ebenfalls steht Ihnen für schöne Tage eine Süd-Dachterrasse zur Verfügung, dort können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen.

Die offene Einbauküche ist mit einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Separat steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie einen abgeschlossenen Kellerraum zur Wohnung.

Über die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht.

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:

- Videoeingangsüberwachungsanlage
- Aufzug
- offener Grundriss
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bad mit Wanne, Wlak-in-Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
- moderne und offene Einbauküche
- Süd-Dachterrasse mit elektrischer Markise
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,00 €
- Staffelmiete

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Gesamtfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Zuhause in Freiberg

Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.
Auf Veranstaltungen wie dem Bürgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn – oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-07-05
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1430