3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Wohngenuss in nachgefragter Lage von Aachen-Brand!

Mit mehr als 81 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon bietet die Wohnung alles, was man in Aachen-Brand zum Leben braucht. Im Hochparterre eines top gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Für 299.000 Euro wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern - anrufen und schon morgen besichtigen!

Energieausweis: V: 101,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad
- großzügiger Balkon zum ruhigen Innenbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 3051 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Vermietbare Fläche: ca. 81,20 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 3,31
Dist. Gesamtschule (km): 0,24
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 0,36

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QZ115