Haus zum Verkauf €185.000
92699 Bayern - Irchenrieth

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 891 m²

# Sonstiges
Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1974.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse über eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dachflächenfenster, insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon 2 über einen Ausgang zum Balkon verfügen.
Insgesamt haben Sie satte 891 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Die große Rasenfläche eignet sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder. Die große Garage neben dem Haus und der Keller bedeuten für Sie ausreichend Stauraum.
2016 erhielt das Haus eine neue Gaszentralheizung. Hier besteht die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf. Ansonsten ist die Immobilie insgesamt "in die Jahre gekommen" und benötigt einen versierten Handwerker, um sie auf den heutigen Stand zu bringen.

Durch die Lage an der B22 haben Sie kurze direkte Wege nach Weiden. Vor Ort in Irchenrieth finden Sie noch eine intakte Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie unter der Tel: 0961/84262 einen gemeinsamen Gesprächstermin mit unserem Ansprechpartner Uli Kammerer.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.09.2021
Gültig bis: 03.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2502