2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
13127 Berlin - Pankow

Verkaufe schöne ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von
ZINNOWITZ auf der INSEL USEDOM (provisionsfrei).

Den feinsandigen Strand erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung der Wohnung:
Wohnzimmer mit großer Eckcouch (Schlaffunktion) und offener Wohnküche von der aus der großzügige Balkon begehbar ist.
Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schwebetüren-Kleiderschrank.
Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Abstellkammer mit praktischem Einbauregal. Im Flur, in beiden Zimmern und in der Abstellkammer sind alle Böden gefliest. Bad mit Dusche, Boden und Wände komplett gefliest.
Alle Fenster und die Balkontür mit maßgefertigten Plissees.

Kaufpreis der Wohnung 320.000 €
Stellplatz in der Tiefgarage 20.000 €
Kaufpreis der Einrichtung incl. Einbauküche 10.000 €

Objektbeschreibung:
Ein sehr ruhiges Objekt mit insgesamt 26 Ferienwohnungen und einer netten Eigentümergemeinschaft.
Die Ferienwohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt, also ohne Ferienvermietung.
Die Wohnung kann aber auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Es gibt im Objekt 3 Stück große Gemeinschaftsräume für das Abstellen von Fahrrädern.
Das Wohngeld liegt derzeit bei 144,- €.

Lage der Wohnung:
Die Ferienwohnung befindet sich im Zentrum von Zinnowitz, zentral gelegen, aber trotzdem sehr ruhig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés,
Bars, ein Theater , eine Freilichtbühne, Tennisplätze und ein tolles kleines Kino.

Zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen zieht Zinnowitz jedes Jahr Familien und Wassersportbegeisterte zugleich an. Der als Fischerdorf gegründete Ort wird heute durch die beeindruckende Bäderarchitektur des 20. Jahrhunderts geprägt: reich verzierte Balkongitter, Marmorsäulen, Dreiecksgiebel mit Ornamenten oder kleine Türmchen sind Zeuge des Goldenen Zeitalters. Dieses Flair wird mittlerweile durch Cafés, Eisdielen, Cocktailbars und Restaurants ergänzt. Hotels und Pensionen sind zahlreich im Ortskern und entlang der großzügig angelegten Promenade zu finden.

Doch nicht nur der Ort selbst hat viel zu bieten. Der 3 Kilometer lange und 40 Meter breite feine, flach abfallende Sandstrand lädt zum Verweilen und Baden in der Ostsee ein. Insgesamt ist dieser über 26 Zugänge erreichbar, wovon zwei barrierefrei sind. Doch auch an verregneten Tagen muss man sich den Badespaß nicht nehmen lassen. Die Bernsteintherme mit ihrem 850m² großen Meerwasser-Schwimmbereich eignet sich zum Erholen.

Naturliebhaber werden bei ihren Entdeckungstouren zwischen Düne, Küstenwald, Wiesen und Heiden auf beeindruckende unberührte Natur stoßen – egal ob zu Fuß oder per Rad. Auch das Achterwasser bietet eine malerische Landschaft, dessen Ufer den modernen Wasserwanderrastplatz von Zinnowitz‘ an einer der schmalsten Stelle Usedoms beherbergt, sodass die Entfernung zur Ostsee nur einen Katzensprung entfernt ist. Dieser bietet neben den 62 Gästeliegeplätzen auch Segel-Schnupperkurse an, sodass man diesen Sport direkt ausprobieren kann. Doch auch für andere Sportarten und Aktivitäten ist gesorgt – Egal ob mit dem Tennisschläger in der Hand, auf dem Surfbrett, beim Tauchen oder einer Runde Mini-Golf.

Kulturell begeistern jedes Jahr die Vineta-Festspiele Besucher in Zinnowitz. Die Open-Air-Veranstaltung mit Musik, Tanz und Lasershow weiß auf der Freilichtbühne zu überzeugen. Ebenso bieten das Theater ‚Blechbüchse‘, das Clubkino sowie der Musikpavillon verschiedene Veranstaltungen das ganze Jahr über an.

Für einen Perspektivwechsel sorgen das Lift-Café, das aus über 25 Meter Höhe einen einmaligen Blick über das Seebad und die Ostsee bietet, sowie am Kopf der 315 Meter langen Vineta-Seebrücke die Tauchgondel, die eine Reise auf den Meeresboden ermöglicht.