2-Zimmer Wohnung zu vermieten €486
Schöndorffstraße 15, 40229 Düsseldorf - Bezirk 8

# Objektbeschreibung
Unsere gemütlichen Mehrfamilienhäuser in der Schöndorffstr. sind besonders geeignet für Singles, Rentner, Studenten und Paare. Die ideale Aufteilung der Grundrisse macht das Wohnen auf kleinem Raum sehr attraktiv. Hier lebt man mitten in Düsseldorf mit schneller Anbindungen ins Zentrum und den Düsseldorfer Süden, sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Fuß nähe.

Alle Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2017 mit großzügigen Balkonflächen versehen.

Im Zuge dessen wird ein neuer Anstrich der Fassaden vorgenommen, eine Erneuerung der Haustür- und Briefkastenanlagen, ein Treppenhausanstrich, sowie eine Instandsetzung der Außenanlagen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „91010-16-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Diese gemütliche und frisch renovierte Zweiraum-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- alle Decken- und Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- moderner Linoleumboden in Holzoptik
- weißes Tageslichtbad mit einer Badewanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- großzügiger Balkonbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- Fernsehanschluss in der Wohnküche
- Gas-Zentralheizung
- eigene Funk-Heizkostenverteiler
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kaltwasserzähler
- Mieterkeller
- Waschküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.10.2021

# Lagebeschreibung
In grüner Umgebung liegt dieses Mehrfamilienhaus
im Herzen von Eller, mit eigenem Zentrum um den
Gertrudisplatz und die Gumbertstraße:

- Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, aber
auch Apotheken, Ärzte, Kirchen,
Schulen,Kindergärten & -tagesstätten,
- außerdem ist die nächste Bahnhaltestelle
fußläufig erreichbar, von wo aus Sie in wenigen
Fahrminuten die ÖPNV-Knotenpunkte Eller, Oberbilk und
die Stadtmitte erreichen können,
- die BAB-Anschlussstelle Eller der A46 erreichen
Sie in 8 Fahrminuten
- einige Freizeitmöglichkeiten wie Reit- und
Sporthallen, sowie Gastronomie sind bequem zu
Fuß zu erreichen,
- zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit
zahlreichen Freizeit- & Wassersportangeboten ist
es ebenfalls nicht weit.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.09.2016
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 91010-16-M