2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.425
# Objektbeschreibung
Am Teterower Stadtrand stehen in einem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² und 91 m² zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Duschbad (ein Wannenbad) und Flur. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, 2 Wohnungen sogar mit 2 Balkonen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
2009/2010 erfolgte eine Komplettmodernisierung des Gebäudes in solider und zeitgemäßer Bauausführung. Zu der modernen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Holzsprossenfenster und moderne Bodenbeläge (Naturschiefer und Laminat).
Die Wohnungen sind vorwiegend vermietet und bieten dadurch eine solide Basis zur Kapitalanlage.
# Ausstattung
- massive Bauweise, Wärmedämmung, Putz und Farbanstrich
- Sparrendach, 45 Grad Dachneigung, Dacheindeckung: Bitumenschweißbahn und Biberschwanz
- Naturschieferverkleidung der Gauben
- Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen, Balkonanlage
- Fensterbänke: Jura-Marmor grau/blau
- Fernwärmeheizung mit ganzflächiger Fußbodenheizung, System "Schlüter-Klimaboden"
- Bodenbeläge: Naturschiefer und Laminat
- Innentüren: Eiche - Holzoptik
- Vollkeller mit Einzelkellerräumen, Haustechnikraum und Trockenraum
- abschließbarer Fahrradraum, Wäschetrockenplatz, Müllbehälterstandort
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Teterow ist eine reizende Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 9.100 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock – Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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AKTUELLES ANGEBOT:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 64,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.02.2021
Gültig bis: 2031-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 600-539-2-3
