Haus zum Verkauf €750.000
Rickmersstraße 62, 27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Das 4-stöckige Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in der Rickmersstr.,62 bietet 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit Potential. Im Jahre 2001 erhielt das Objekt eine nachträgliche Außendämmung, ebenso wurden die elektrische Leitungsanlage, Wasserversorgung und Kanalisation, Gasleitung, Eingangstür, Fenster, Türen, Sprechanlage, Dachkuppel nach und nach ausgetauscht, ebenso die Dachflächenfenster.
Das Objekt hat keinen Denkmalschutz.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 69 m² Nutzfläche als Elektrofachgeschäft und mit ca. 90 m² Nutzfläche als Pizza-Lieferdienst.
Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen. Insgesamt mit ca. 566 m² Wohnfläche.
Die JNKM beläuft sich zur Zeit auf ca. 44.300,00 EUR mit Potential nach oben (Preis pro 1m² Wohnfläche zurzeit beträgt 4,75 Euro; Preis pro 1m² Gewerbefläche zurzeit beträgt 6,29 Euro).
Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 725 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Erdgasbrenner eingebaut und jetzt haben sie neue Wasserspeicher und Wasserbehälter installiert. Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2022
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC.
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Vermietbare Fläche: ca. 725 m²
Wohnfläche: ca. 566 m²
Gewerbliche Fläche: ca. 159 m²
Keller Fläche: ca. 180 m²
Dachboden (Dachgeschoss) Fläche: ca. 180 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156,2 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1910
Lagebeschreibung: Zwischen 2016 und 2019 wurde die Rickmersstraße komplett saniert (Straße erweitert, Abwasser-und Wasserleitungen, Elektrokabel, Straßen-und Fußwegbelag etc. ersetz).
Die Rickmersstraße ist eine historische Straße in Bremerhaven, Stadtteil Lehe. Sie führt als Geschäftsstraße in Ost-West-Richtung von der Hafenstraße bis zur Barkhausenstraße/Bürgermeister-Smidt-Straße. Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet.
Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel Stadt der Wissenschaft ausgezeichnet worden. Sie nennt sich selbst Seestadt Bremerhaven. Bremerhaven selbst liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.
Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Geestland, im Osten die Gemeinde Schiffdorf und im Süden die Gemeinde Loxstedt. Im Westen grenzt die Stadt Bremen mit ihrer Exklave des Überseehafens an Bremerhaven.
Auf der anderen Weserseite liegt der Ortsteil Blexen der Stadt Nordenham, der über eine Weserfähre mit Bremerhaven verbunden ist.
Durch das östliche Stadtgebiet Bremerhaven führt die Bundesautobahn A 27 Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode. Ferner führen die alte Bundesstraße B6, die B 71 und die B 212 durch das Stadtgebiet.
Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Die Rickmersstraße ist eine historische Straße in Bremerhaven, Stadtteil Lehe. Sie führt als Geschäftsstraße in Ost-West-Richtung von der Hafenstraße bis zur Barkhausenstraße/Bürgermeister-Smidt-Straße. Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet.
Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forsch