2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 54 m²
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Holzparkettboden
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Abstellkammer und Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Exklusive Lage
+ Mtl. Hausgeld: Ca. 286 €
+ Aktuell vermietet: JNKM von ca. 5.640 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391520?accessKey=614d +++

Ob nur wenige Gehminuten bis in die Innenstadt oder die kurze Distanz zu den vielen urbanen Grünflächen, eine hervorragend ausgebaute Verkehrsanbindung oder durch die exklusive Wohnumgebung - schon die hervorragende Lage dieser Eigentumswohnung bietet vielfältigen Komfort und besonderen Charme.

Zusammen mit dem gemütlichen Inneren erleben Sie hier auf rund 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung spiegelt zum einen auch im Inneren den gepflegten Charakter wider, den das Haus bereits von außen verspricht. Zudem versprühen die mit schickem Holzparkettboden ausgestatteten Wohnräume einen freundlich-einladenden Charakter und der Balkon macht den Wohnkomfort perfekt - Hier freuen Sie sich auf einen tollen Blick in den grünen Innenhof und die stilvolle Architektur der Nachbarhäuser.

Weiter geht es in Küche und Bad: Eine hochwertige Einbauküche macht im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gesellige Abende möglich und auch das Tageslichtbad mit Wannendusche bietet weitere Annehmlichkeiten. Große Funktionalität entsteht durch einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, einen Personenaufzug sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst und komplettiert wird das Wohnkonzept der derzeit noch vermieteten 2-Zimmer-Wohnung durch einen Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 286 €.

Objektnr: 1033870

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die gepflegte Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der Landeshauptstadt Thüringens gelegen und unweit des Gera-Flutgrabens finden Sie hier eine Immobilie in zentraler Lage: Ob die kurze Distanz zur Innenstadt oder die Umgebung mit vielen Grünflächen wie dem ca. 230 m entfernten Thomaspark, eine gut ausgebaute Infrastruktur oder eine exklusive Umgebung - hier treffen Vielfalt und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 900 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Und auch die ideale Verkehrsanbindung punktet: So sind sowohl die ca. 400 m entfernte Tramhaltestelle Karl-Marx-Platz als auch der rund 1,2 km entfernte Erfurter Hauptbahnhof innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an die anderen Stadtteile an. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 71 sowie die Bundesstraßen 4 und 7, die am Stadtrand verkehren.