Haus zum Verkauf €950.000 311 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.

Baujahr: 1971

4 Stellplätze

Die angebotene Immobilie ist ein ca. 1971 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im Bremer Ortsteil Lindenhof. Die Immobilie verfügt über sechs gleich geschnittene Wohnungen von je ca. 71 m², die jeweils links und rechts auf drei Etagen untergebracht sind. Im Dachgeschoss darüber befinden sich zwei Wohnungen von jeweils ca. 65 m². Im ausgebauten Spitzboden befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Bis auf die Wohnung im Spitzboden verfügen alle Wohnungen über drei Zimmer und einen Balkon zur Hofseite. Der Eingang der Immobilie liegt im Kellergeschoss, welches neben einem Raum für Mülleimer, einem Trockenraum und einem Heizungsraum die vier Tiefgaragen beherbergt. Die Garagen sind über die Hausrückseite erreichbar. Ein entsprechendes Überwegungsrecht ist grundbuchrechtlich gesichert. Die beiden äußeren Garagen erstrecken sich über die gesamte Hauslänge und bieten auf ca. 40 m² zwei Stellplätze.

Das Objekt ist in einfachem Standard ausgestattet. Die Fußböden sind großteils mit Laminat und PVC belegt. Die Küchen verfügen teilweise über Einbaumöbel und einen Elektroherd. Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die Ölheizung stammt aus ca. 2000. Die Fenster zur Straßenseite sind aus ca. 1997. Die Elektrik ist zum Teil veraltet.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

4 Tiefgaragenstellplätze

28237 Bremen (Lindenhof)

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.
Das einstige Hafenarbeiter-Viertel Gröpelingen wurde ab den 1960er Jahren vorwiegend von Gastarbeitern aus der Türkei bewohnt. Heute ist die multikulturelle und durchschnittlich junge Bevölkerung prägend für den Stadtteil. Gröpelingen liegt auf der rechten Seite der Weser und grenzt nördlich an den Ortsteil Blockland, östlich an den Stadtteil Walle, südlich an den Stadtteil Häfen und westlich an den Stadtteil Burglesum. Der Stadtteil wird in die Ortsteile Lindenhof, Gröpelingen, Ohlen-hof, In den Wischen und Oslebshausen unterteilt und hat eine Fläche von 9,791 km² mit insgesamt 36.561 Einwohnern (Stand 2015). Eine Fähre verbindet den Stadtteil mit Woltmershausen auf der anderen Weserseite. In Gröpelingen befindet sich das DIAKO-Krankenhaus.
Lindenhof ist der kleinste Ortsteil von Gröpelingen, der sich seit den 1960ern zu einem multikulturellen Ortsteil entwickelt hat. Das Wahrzeichen des Ortsteils ist die Fatih-Moschee, welche die größte Moschee Bremens ist. Lindenhof verfügt über mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Discounter sowie Gastronomieangebote. Zudem befindet sich mit dem Lindenhofcenter ein größeres Einkaufszentrum im Ortsteil. Aufgrund der diversen Infrastrukturen, die jedoch mit Lärmbelastung einhergehen, und günstiger Mietpreise ist Lindenhof besonders bei Studenten und Künstlern beliebt. Die Wohnbebauung besteht hier vor allem aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in Reihenhaussiedlungen.