Haus zum Verkauf €680.000 401 m²
12529 Schönefeld

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2010

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Einbauküche
- Trinkwasseraufbereitung
- Gäste-WC
- Vollbad
- Eckbadewanne
- Echtglasdusche
- Rollläden Erdgeschoss
- Wärmeschutzrolllos
- Plissees
- Junkers Erdwärmeanlage
- Warmwasserspeicher 185L
- Fußbodenheizung
- Markise
- Beregnungsanlage
- Mähroboter
- Satellitenanlage
- Carport
- Gartenhaus massiv
- Naturstein/Granitstein
- Außenpool
- Poolheizung
- Poolbeleuchtung
- Außendusche

Dieses junge, großzügige und energieeffiziente Einfamilienhaus ist zeitgemäß ausgestattet und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen, es eignet sich aber auch zum Wohnen und Arbeiten im Home-Office. Dank der massiven Bauweise und einem umfassenden Wärmedämmverbundsystem, welches mit hochwertigem Putz versehen wurde, kommt dieses Einfamilienhaus mit wenig Energie aus. Unterstützt wird dies zusätzlich durch eine Erdwärmeheizungsanlage, welche mit Tiefenbohrungen ausgeführt wurde. Die Wärme verteilt sich im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über Fußbodenheizungen. Warmwasser wird in einem ca. 185 Liter Speicher zur Verfügung gestellt. Dank guter Pflege befindet sich dieses schöne Haus in einem sehr guten Gesamtzustand. Die sonnige Grundstücksausrichtung sichert Ihnen großen Badespaß im erst 2015 errichteten Außenpool, welcher mit einer Wärmepumpe auch an kühleren Tagen gut zu nutzen ist. Das Besondere an dieser Immobilie ist die ausgefallene Architektur gepaart mit räumlicher Großzügigkeit. Ein offenes Raumkonzept präsentiert sich mit großzügigen Fensterflächen und viel Licht. Als zusätzlicher Raum, auch zum weiteren Ausbau für Hobby etc. gut zu nutzen, bietet sich der Spitzboden an, welcher bereits gedämmt und mit einer Flächenheizung ausgestattet wurde.
Heute erfolgt die Begehung des Dachraumes über eine ausklappbare, gedämmte Bodeneinschubtreppe. Das Obergeschoss begehen Sie über eine offene Stahlharfentreppe, welche mit Trittstufen in Buche belegt ist. Die Bäder sind großzügig und modern, auch die Badschränke gehören zum Angebot.
Die Böden der Räume sind im Erd- und Obergeschoss in Keramik oder Laminat ausgelegt. In der modernen, offenen Küche wird an einer Kochinsel gekocht.

Die Bewässerung der Gartenanlage erfolgt kostensparend über eine Beregnungsanlage mit einem Gartenwasserzähler. Die hochwertige Terrassenanlage mit Pool krönt den schön gestalteten Garten, dessen Rasenflächen von einem Mähroboter gepflegt werden. Ein Carport und ein massives Gartenhaus mit viel Platz runden die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2021.
Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 7.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29, Distanz zur Autobahn: 4.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78

12529 Schönefeld

Das direkt an Buckow und Berlin-Lichtenrade grenzende Großziethen gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Großziethen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Schönefeld und liegt im Land Brandenburg. Wohngrundstücke sind hier im ruhigen begrünten Vorort sehr beliebt, da sie die Nähe zum Flughafen und zu Berlin besitzen, aber von den Auswirkungen weitgehend verschont bleiben, da Großziethen parallel zum Flughafen liegt. Das Umland von Großziethen lädt zu ausgedehnten Wald- und Wiesenspaziergängen ein sowie zu ausgedehnten Radtouren. Idyllische Seen bieten schöne Bade- und Angelerlebnisse. Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen, ein Freibad, Apotheken, Post, Banken, Sparkassen und Restaurants komplettieren das Angebot. Sportliche Angebote wie Tennis, reiten und Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesautobahnen A10, A13 und die Bundesstraßen 96 und 96a verbinden Großziethen direkt mit dem Umland. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch den Internationalen Flughafen Berlin-Schönefeld zum öffentlichen Nah - und Fernverkehr. Die anliegende Bundesstraße L 75 verbindet Großziethen direkt mit Berlin - Buckow.