Haus zum Verkauf €360.000 749 m²
94086 Bad Griesbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1985
frei ab 01.10.2021

Das Haus wurde 1985 gebaut. Es wurde in Split-Level-Bauweise verwirklicht. Die Ebenen sind jeweils um eine halbe Geschoss-Höhe versetzt, und durch offene Treppen miteinander verbunden. Eine interessante Gestaltung!
Der Grundriss ist praktisch und durchdacht. In Summe ergibt sich eine Wohnfläche von
ca. 169 m². Viel Platz für verschiedene Wohn-Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus; wohnen und arbeiten unter einem Dach (Home-Office); Vermietung der Einliegerwohnung; Alters-Ruhesitz mit Platz für Kinder und Gäste.
Im Gartengeschoss ist die Einlieger-Wohnung mit eigenem Badezimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten. In den Ebenen darüber sind:das Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) und das "Haupt-Bad"; die geräumige Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein Dusch-Bad. Abstellmöglichkeit bietet der große Speicher.
Das Haus ist hell und offen. Alle Bäder haben Fenster.
Der Keller bietet viel Platz für den Wirtschaftsraum, den Heizraum sowie einen Lagerraum. Zum Angebot gehört eine Garage und der große Zufahrtsbereich davor.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 749 m². Der große und eingewachsene Garten bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Ausblick ist beeindruckend, hier haben Sie einen unverbaubaren Weitblick in die Rottaler Landschaft.
Die Wohnlage ist ruhig, und doch nahe an der Ortsmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst: ein Haus mit viel Platz und Potential in einer tollen Wohnlage!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003

94086 Bad Griesbach

Bad Griesbach ist eine Stadt die Alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, Kindergärten und Schulen, ärztliche Versorgung und vieles mehr. Die Höhenlage bietet einen tollen Ausblick.

Der Ort hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Er ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.

Die Stadt ist ein beliebter Urlaubsort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas. Der Ort und die Umgebung bieten zudem viele Freitmöglichkeiten: Wandern in der Rottaler Hügellandschaft, Radfahren auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz, kulturelle Veranstaltungen besuchen...

Fazit: ein lebens- und liebenswerter Ort!