3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900
Marktplatz 6, 15831 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

**Objektsbeschreibung:** Diese Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2004). Wir haben jedoch eine Ersatzwohnung für die Mieter in Aussicht, wodurch die Wohnung voraussichtlich ab 1.11./1.12.2021 bezugsfrei wird.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei monatlich 564 € zzgl. 35 € für den PKW-Stellplatz.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es hier zunächst nur Außenaufnahmen des Hauses und Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Gerne kann auch eine Online-Besichtigung erfolgen.

Für den Wohnpark Mahlow sind einige Modernisierungsmaßnahmen geplant; Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Infoschreiben "Wohnpark Mahlow 2.0" nebst unverbindlicher Beispielrechnung für diese Wohnung.

Birkenhof 4, EG rechts

Kaufpreis inkl. Stellplatz (9.900 €)

**Provisionshinweis:** 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt., mithin 2,975 % brutto des Kaufpreises

Provisionshöhe: 7732,03 EUR

Objektzustand: gepflegt

Heizungsart: Gas-Heizung

**Energieausweis:** ab 01.05.2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 151,37 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1994

**Ausstattung:** Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche in der Wohnung bleibt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet und der Flur ist gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Parkhaus.

Lage: Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen.