3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
am Rande vom Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen.
Damit der Weg nach oben nicht beschwerlich ist, gibt es zwei Aufzüge.
Diese erlauben einen barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Die 3 1/2 Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
und einem Abstellraum mit großem Einbauschrank.
Zurzeit liegt in den Zimmern ein Teppichboden, dieser sollte ausgetauscht werden.
Das Highlight sind zwei überdachte Balkone.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen, länglichen Balkon mit Abstellkammer
und weitläufigen Blick über Reutlingens Norden und Rommelsbach.
Ein weiterer, kleinerer Balkon ist angrenzend zur Einbauküche (2014),
auch hier gibt es eine praktische Abstellkammer.
Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche wurden im Jahre 2000 ausgetauscht.
Damit das Auto auch einen Platz findet gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz dazu.
Zur gemeinsamen Nutzung ist das Haus von einer gepflegten Grünfläche umgeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* tolle Aussicht
* zwei Loggien
* Tiefgaragen-Stellplatz
* 2014 Einbauküche
* 2000 teilweise neue Fenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mittig zwischen den beliebten Reutlinger Stadtteilen Orschel-Hagen und Rommelsbach. Eine sehr gute Infrastruktur bietet komfortables Wohnen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Sportplatz und Frisör sind direkt in der Nähe. Genau wie weitläufige Felder und Wiesen für die Erholung. Gute Anbindung durch den Stadtbus. Der nahe Autobahnzubringer bringt Sie schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Universitätsstadt Tübingen.
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,44 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 364075
