Lage: - Bedarfsausweis, Öl, Bj 1960, 212 kwh/m2 - Fenster teilweise Kunststoff - Isolierglasfenster und ebenso Holz-Isolierglasfenster - Abstellgeräteschuppen im Garten - Garage vorhanden im Kaufpreis enthalten - weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - großes Grundstück vorhanden , sofern dies nicht abgetrennt wird - Haus ist voll unterkellert - Rolladen der großen Flächenfenster im Anbau elektrisch - Anbau im Hauptgebäude stammt von 1980 - restliche Bausubstanz ca. 1960 - Hauptgrundstück 1129 m2 groß - weiterer Grundstücksteil 265 m2 groß - das Hauptgrundstück könnte geteilt und zusammen mit dem kleineren Grundstück zu einem weiteren Bauplatz vereint werden - voll erschlossene Grundstücke - Zugang auch über eine Rampe auf der Rückseite des Hauses möglich Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus , das sich in zwei Etagen Wohnfläche aufteilt. Die ursprüngliche Bausubstanz ist von 1960 in Bezug auf das Haupthaus. Dieses Haupthaus wurde 1980 um einen Anbau erweitert, der sich nun entsprechend an das Wohnzimmer anschließt. Es ist eine Garage vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist und über die vollunterkellerten Räume zugänglich ist. Das Anwesen befindet sich quasi im Ortskern in einer sehr ruhigen Seitenstraße und bietet viel Platz und Grün sowie Auslebemöglichkeit für den Gartenfreund oder auch Platz zum Toben für die Kinder. Es ist eine Wohnfläche im 2 - geschossigen Gebäude von 139,50 m2 vorhanden, die sich entsprechend der beiden Etagen aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der Abgang über eine Treppe in den Keller. Die Etagen sind gem. beigefügtem Grundriß angelegt und entsprechend gut für das Familienleben oder der Wunsch nach Wohnen und Arbeiten mit Büro nutzbar. Das Anwesen ist in einem normalen Zustand, wobei jedoch ein Sanierungsstau technischer Art bzw. auch an Schönheitsreparaturen gegeben ist, auch bzgl. der Heizungstechnik und Versorgungsleitungen. Dies schlägt sich im Rahmen eines verhandelbaren Preises nieder, je nach dem welche konkrete Grundstücksgröße gewünscht ist . Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.