Haus zum Verkauf €235.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

# Objektbeschreibung
Diese ca. 2012 erbaute Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer. Sie suchen eine Kapitalanlage? Oder für Ihre kleine Familie ein neues Zuhause? Hier sind unterschiedliche Optionen möglich. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Das Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses hat direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse. Beste Voraussetzungen für nette Grillabende mit Freunden oder Familie. Der Garten ist pflegeleicht, damit man die Terrasse auch genießen kann. Danach suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
Das Objekt ist seit 2018 fest vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Bei Interesse können Sie uns aber gerne kontaktieren, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
- Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Flur
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
- Terrasse
- Heizung aus 2012
- teilweise Fußbodenerwärmung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Tolle Wohnlage in Veenhusen. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen wie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn.

Die ruhige Siedlungslage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung, naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten und damit einer insgesamt sehr guten Infrastruktur.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9460