Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
10247 Berlin - Friedrichshain

Gebäudeensemble in der Altstadt von Röbel/Müritz

Lage:

Röbel befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern, 10 km von der Autobahn A19 entfernt. Die Stadt bietet eine sanierte Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marina, Hafen, Marktplatz usw. und ist ein touristischer Anziehungspunkt direkt an der Müritz.
Alle drei Objekte befinden sich im Zentrum, zwischen dem Kirchplatz und einer ruhigen Nebenstraße. Von einem Teil der Objekte aus gibt es Wasserblick auf die „Binnenmüritz“.

Durch die Lage sind sowohl alle Qualitäten eines Stadtzentrums vorhanden, jedoch besteht auch die Möglichkeit eines ruhigen Wohnens.

Entfernung:

1,5 h von Berlin

1 h von Rostock

2 h von Hamburg


Objekte:

Zur Veräußerung angeboten werden 3 Gebäude im Zentrum von Röbel. Die 3 Gebäude befinden sich in unmittelbare Nähe zueinander.

Zwei der Gebäude wurden bislang für 7 Ferienwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) genutzt, wobei noch umfangreiche Ausbaureserven bestehen, so dass z.B. der Wohnraum noch erweitert werden könnte.

Das dritte Gebäude ist ein nunmehr leergezogenes privates Wohnhaus und kann z.B. durch den neuen Betreiber sofort bezogen werden, sodass eine unkomplizierte Übernahme des laufenden Geschäfts möglich ist.

Aufgrund der Struktur sind spannende und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, weshalb alle 3 Gebäude vorrangig im Paket abgegeben werden sollen.
Die Gebäude haben ausreichend Ausbaupotenzial, um eine Erweiterung zuzulassen.

Das Gesamtobjekt eignet sich sowohl für Menschen, die gern Gastgeber sein möchten und ein „fertiges“ Geschäft übernehmen möchten, als auch für Kapitalanleger.

Durch die vorhandene Ausbaureserve in mindestens einem der Gebäude könnte der Ertrag noch erhöht werden.

Das Geschäft ist über die letzten Jahre solide aufgebaut worden und kann nebst Inventar/Mobiliar übernommen werden. Geschäftszahlen können vorgelegt werden.

Energieausweis: Die Energieausweise werden zur Zeit neu erstellt und werden zur Besichtigung vorgelegt.

Kein Denkmalschutz
Verfügbarkeit: sofort
Hinweis: bei Übernahme des Geschäftes erfolgt auf Wunsch zu Beginn eine Einweisung.

Wir freuen uns auf ihr Angebot für folgendes Geschäfts- und Immobilienpaket:

Haus 1: 5 vollständig eingerichtete Wohnungen ca 300m², 1 Ladengeschäft mit übernehmbaren Gastronomiegewerbe ca. 50m² sowie ca. 60m² Ausbaureserve für eine Dachgeschoßwohnung mit möglicher Terrasse über den Dächern von Röbel.
Haus 2: 2 vollständig eingerichtete Wohnungen ca. 80m² sowie Ausbaureserven für 1 Dachgeschosswohnung.
Haus 3: Das bisherige Wohnhaus könnte zu zwei weiteren Ferienwohnungen umgebaut werden oder der Betreiber der Ferienwohnungen wohnt dort selber. Zur Zeit stehen 100 m² zur Verfügung mit einer Erweiterung um 20m² sowie einer Dachterrasse.
Garten: 500m² mit einen üppigen Strauch und Obstbaumbestand. Eine Terasse 4m x 4m inklusiv Möbel, Grill und Lagerfeuerplatz.
Interrnetauftritt und Gäste: sowohl unser kompletter Internetauftritt, unsere gut geführte Buchungsplattform, sowie alle Buchungen ab Übergabetermin können übernommen werden.

Die Gebote bitte schriftlich und mit Angabe von vollständigen Namen und Adresse. Besichtigungen nur unter Vorlage eines Bonitätsnachweises oder 50 € Aufwandsentschädigung.