Haus zum Verkauf €185.000 1298 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1951
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Ein außergewöhnliches Zuhause für naturliebe, kreative und visionäre Eigentümer. Das umfangreiche Gestaltungs- potenzial dieser Immobilie bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellung vom traumhaften und naturverbundenen Eigenheim. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem ideal geschnittenen Schlafzimmer. Der herrliche Blick ins Grüne aus jedem Raum verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Zusätzliche Staufläche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet der Keller. Diese Immobilie in direkter Waldrandlage, mit herrlichem Weitblick lockt zudem mit seinem ansprechenden Außenbereichen. Für sonnige Sommer-nachmittage an der frischen Luft oder gemeinsame Grillabende können Sie es sich auf dem schön angelegten Grillplatz gemütlich machen. Gartenliebhaber können sich in dem außergewöhnlichen Garten verwirklichen und eine ganz persönliche grüne Oase errichten. Der herrliche Balkon verspricht eine traumhafte Aussicht in das umliegende Waldgebiet. Zudem genießen Sie durch die Südwest-Ausrichtung herrliche Sonnenabende. Die Versorgung mit schnellem Internet ist über eine vorhandene Glasfaserleitung sichergestellt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von der Garage und dem dahinterliegenden Außenstellplatz. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
54313 Zemmer
Inmitten prachtvoller Natur befindet sich diese ganz besondere Immobilie, am Ende einer Sackgasse. Das malerische Grundstück umfasst ca. 1.298m². Daufenbach ist einer der vier Ortsteile der Ortsgemeinde Zemmer. Vom Hintertürchen des Grundstücks sind es nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof, mit Anbindung zur Eifelstrecke. Zemmer, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern, gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Sparkassenfilialen, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Trier ist nur ca. 20 km entfernt und auch den BAB Zubringer nach Luxemburg erreicht man mit dem PKW in etwa 20 Min.
