Haus zum Verkauf €390.000 3223 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1950
- Sanierung, Um- und Ausbau ca. 2010
- Scheune bzw. Nebengelass zu Wohnungen ausgebaut
- Holz als zentraler Baustoff für den Ausbau verwendet für Decken, Fenster, Türen, Veranda, Treppen
- alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik erneuert)
- Fußböden hergestellt bzw. erneuert
- Dacheindeckung erneuert, einschließlich Dämmung der bewohnten Flächen
- Dachboden zum zum zusätzlichen Ausbau vorbereitet
- Kamine eingebaut, neue Bäder
- 2 Küchen verbleiben im Haus
- Fassade gedämmt und teilweise mit Holz verkleidet
- Beheizung erfolgt über Öl-Vergaserheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Garage für bis zu 2 Autos
- Klärgrube
Wohnung 1, ca. 130 qm frei werdend
Wohnung 2, ca. 130 qm vermietet, Nettokaltmiete p.a. 6.000,- €
Wohnung 3, ca. 50 qm vermietet, Nettokaltmiete p.a. 4.800,- €
"Eine Idylle ist das!" Das wahre Landleben und diese herrliche Ruhe, am Horizont nur Felder und Wiesen und dann noch der Sonnenuntergang - all das hat unser Angebot zu bieten (und noch vieles mehr)! Und die Eigentümerin? Ein Glücksfall für dieses Haus, denn es wurde erst vor ca. 10 Jahren aufwendig saniert und ausgebaut. Entstanden sind insgesamt 3 Wohneinheiten: die erste mit 4 Zimmern, Küche und Bad zur Eigennutzung, die anderen beiden zur Vermietung. Ok, gewöhnungsbedürftig, aber wäre es nicht toll, diese Einnahmen zur Tilgung des Kredites verwenden zu können bzw. künftig zur Altersvorsorge? Übrigens: Tierhaltung ist erwünscht! Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die lieben Vierbeiner können sich hier austoben - Kinder natürlich auch. Und Riethgen ist gar nicht soweit weg wie vermutet! Also, ein wirklich tolles (und seltenes) Angebot für Individualisten, die den Traum vom Leben auf dem Lande verwirklichen wollen. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010, modernisiert
99638 Riethgen
Riethgen befindet sich ca. 15 km nördlich von Sömmerda. Riethgen ist über die Anschlussstelle Leubingen mit der A71 sehr bequem erreichbar (Fahrzeit ca. 40 Autominuten). Der Ort hat knapp 250 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich im nächsten Ort Günstedt. Schulen sind entweder in Kindelbrück oder Sömmerda gegeben ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Es bestehen Busverbindungen.
