Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Das voll unterkellerte Haus wurde 1962 erbaut und im Erdgeschoss wurde Jahrzehnte eine Gaststätte auf einer Nutzfläche von ca. 114 m² betrieben. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu Wohnzwecken genutzt, die Gesamtwohnfäche beträgt ca. 176 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2003 vermietet und und es wird eine monatliche Miete in Höhe von 320 € vereinnahmt.
Auf dem großen Grundstück finden Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen, freuen Sie sich auf den nächsten Sommer!
Die Immobilie verfügt über einen einfach Standard, ist sanierungsbedürftig, jedoch ist die Grundsubstanz sehr gut.
Wenn Sie viel Platz zum Eigenbedarf benötigen oder eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Aus alt mach neu - es lohnt sich!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Hervorragend angebunden an die Autobahn A66 (AS Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen), hat sich die Gemeinde Gründau in den letzten 10 Jahren zu einem begehrten Standort für Wohnung und Gewerbe entwickelt. Der Wohnwert ist durch die ideale Infrastruktur vor Ort besonders gut. Sie finden vom Möbelhaus über Discounter, Baumärkte, Elektronikmärkte, Modegeschäfte und Lebensmittelmärkte ein breites Angebot vor. Gleichzeitig ist die Gemeinde Gründau für ihre Familienfreundlichkeit bekannt. So finden Sie genügend Kindertagesstätten, Schulen sowie Sportvereine und eine abwechslungsreiche Umgebung für Ihre Lebensqualität. Pendler ins Rhein-Main-Gebiet können vom Bahnhof Langenselbold Frankfurt-Hauptbahnhof in ca. 30 min. erreichen.
Die Immobilie finden Sie im schönen Ortsteil Mittelgründau, ruhig und sonnig gelegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 35918
