2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
- Pflegebad

# Ausstattung
* Diele
* großes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten + Zugang zum Balkon
* Balkon mit Markise
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

* Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Konditionen:
Kaltmiete: 530 EUR/mtl.
TG-Stellplatz: 60 EUR/mtl. (kein Duplex)
Betriebskostenvorauszahlung: 160 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 864 EUR

Frei ab: 01.11. - bzw. nach Abstimmung

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-19
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-164