4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 134 m²
52428 Jülich

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ großer und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ gelungene Aufteilung
+ Fußbodenheizung im unteren Bereich der Wohnung
+ ausgebautes Studio mit Einbauschränken
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Holz-Dachfenster
+ Deckenspots in Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ Garage (im Kaufpreis enthalten)

Weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlich Willkommen Eigennutzer oder Kapitalanleger!

1996 wurde dieses freistehende 6-Parteien Haus in solider und massiver Bauweise errichtet.

Gepflegt und modern präsentieren sich diese attraktive Wohnung und das gesamte Haus nebst Anlagen.

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein weitläufiger Flur
- zwei Schlafräume nach vorne raus
- ein modernes innenliegendes Bad
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum
- ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- ein Balkon mit Westausrichtung
- ein ausgebauter Spitzboden als Schlafraum mit Einbauschränken und einem Abstellraum

Die Böden in der Küche, im Flur und ein Teilbereich im Wohn-/Esszimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnbereich wurde ein weiterer Teil mit Laminatboden abgegrenzt und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist in modernen weißen und schwarzen Fliesen gehalten. Das Gäste-WC verfügt über den gleichen Stil, sodass eine klare Linie eingehalten wurde. In Ihrem Abstellraum können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Die Schlafräume auf der unteren Ebene sind mit einem dunklen Laminatboden versehen.
Über eine gewendelte Treppe im Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das ausgebaute Studio, welches mit hellem Laminatboden ausgelegt ist.

Die Gas-Zentralheizung sorgt während der kalten und nasses Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Heizkosten sind bereits in der Hausgeldzahlung enthalten.

Manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung im unteren Bereich der Wohnung, ein großzügiger Kellerraum, eine Garage mit Stromversorgung (im Preis enthalten) und ein Speicher als Abstellraum, welcher vom Treppenhaus zu begehen ist, vollenden dieses Angebot.

Die großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Gestaltung der Schrägen werden Sie begeistern.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6

52428 Jülich

Die Wohnung liegt im Jülicher Ortsteil Koslar und ist nur 2km vom Zentrum entfernt.

Der Ort zählt mit zu den begehrtesten Gebieten im Raum Jülich und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit. Koslar verfügt über einen Supermarkt (Netto), eine Apotheke sowie Banken und weiteren Einrichtungen, welche fußläufig zu erreichen sind. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Koslar.

Die Nähe zur B56 in Richtung Düren sowie A44 in Richtung Aachen / Düsseldorf zeichnen das Gebiet aus.