4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung

Eine sehr schöne gepflegte moderne Wohnanlage mit einer 4-Zimmerwohnung erwartet Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in AC-Rothe Erde.

Die großzügig geschnittene Wohnung kann über das Treppenhaus, oder auch mit dem Aufzug erreicht werden. Somit ist die Wohnung auch für ältere Herrschaften bestens geeignet, da der Aufzug auch in den Keller fährt. Von dort gelangt man nicht nur in den Kellerbereich, sondern auch in die Tiefgarage mit dem eigenen Stellplatz.

Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt. Ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und moderner Einbauküche bietet viel Platz für Möbel und eine bequeme Couch.
Von hier gelangt man zu einem Balkon mit der herrlichen Aussicht in den Gartenbereich.

3 Schlafzimmer und 2 Bäder runden das Angebot ab.

Ein Bad bietet eine Dusche und Waschbecken, sowie WC und Handtuchheizung, das andere Bad eine Wanne und bisher ein WC. Eine Vorrichtung für ein weiteres Waschbecken ist vorhanden.

Für ein schnelles Internet sorgt das vorhandene Glasfaserkabel.

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister organisieren alles rund um das Haus, so dass sie sich um nichts kümmern müssen. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden für Sie erledigt.

Eine tolle moderne Wohnung, die sich sehen lassen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
* Baujahr 2016
* Aufzug bis in den Kellerbereich
* ca. 98 m² Wohnfläche
* Bad 1: Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung
* Bad 2: Wanne, WC, Einbau eines Waschbereiches möglich
* Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
* Einbauküche
* Balkon
* Böden: Vinyllaminat, pflegeleichte Fliesen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* überall Rollläden
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Wasch-Trockenkeller
* Tiefgaragenstellplatz
* wunderschön angelegter Garten zur Allgemeinnutzung
* Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
* Kabel-TV
* Glasfaser

* Hausverwaltung
* Hausmeister
* externe Treppenhausreinigung
* externe Gartenpflege
* externer Winterdienst
* Abrechnung Wasser und Heizung nach Verbrauch

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in einer Anliegerstraße in AC-Rothe Erde-
Hier ein paar Informationen für den Alltag:
* Kindergarten: in unmittelbarer Nähe
* Grundschule: in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Rothe Erde: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* Bushaltestelle: ca. 5 Minuten entfernt
* Autobahnanschluss: ca. 2 km
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Fahrminuten zu erreichen

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(49/0821/81 - pmv)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.06.2019
Gültig bis: 01-06-2024
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49082181