2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Georg-Schumann Str.355, 04155 Leipzig - Nordwest
bisheriger Preis €95.000

Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahr 1927/28 ist Bestandteil des Carré "Wahrener Rundling" und wurde 2010 hochwertig saniert. Dabei wurden bauhistorische Elemente der Vergangenheit mit Liebe zum Detail manifestiert und wieder hergestellt. Somit gelingt es, aktuelle Komfortbedürfnisse, Raumprogramme und Wohnwünsche zu erfüllen. Die Formsprache des Objektes zeichnet sich durch Symmetrie in der Fassade, markante Erker und verzierte Giebel sowie großzügige Balkone mit Blick ins Grüne aus.

Das Objekt ist Teil des zukunftsweisenden Konzeptes für "altersgerechtes-Service-Wohnen". Dadurch besteht ein Generalmietvertrag welcher ein langfristiges und sicheres Mietverhältnis bietet. Somit entsteht für Kapitalanleger nachhaltig kein Aufwand der Neuvermietung verbunden mit Vermietungsprovisionen. Bereits im Mietvertrag ist eine Indexierung an den deutschen Verbraucherpreisindex festgelegt, welcher regelmäßige Mietanpassungen ermöglicht. Ein eigener Bewohnerbeirat des Objektes trägt dazu bei, mögliche Probleme der Mieter schnell und unkompliziert zu lösen. Das zukunftsweisende Konzept dieser einzigartigen Immobilie vereint solide Baus.

Das Anlageobjekt verfügt über rund 32 m² Wohnfläche zzgl. Keller, welche großzügig auf zwei Zimmer verteilt sind. Durch umfassende und hochwertige Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Der Maklervertrag mit meinem Unternehmen kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklerprovision in Höhe von 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an mich zu zahlen..