2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.950 68 m²
44369 Dortmund (Huckarde)

3,57 %

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1954 in konventioneller Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, eine Eingangsdiele und ein natürlich belichtetes Duschbad. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung weitgehend renoviert und teilweise modernisiert. Ebenso wurden verschiedene Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. So wurden beispielsweise im Jahr 2006 die Regenrinnen erneuert und ebenfalls 2006 die Fassade gestrichen.

Sonder- und Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus sind im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt € 400,00 pro Monat zzgl. Betriebskosten.

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Grundstücksfläche: 509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

44369 Dortmund (Huckarde)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Dortmund-Huckarde.

Der Ortskern von Huckarde ist schnell erreichbar und bietet neben den notwendigen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs mehrere Restaurants, Cafés und Eisdielen rund um den erneuerten Stadtkern sowie Ausflugsmöglichkeiten in den nahegelegenen Revierpark Wischlingen oder zum Industriedenkmal Kokerei Hansa.

Huckarde ist über die Regionalbahn Linie RG43 in den Regionalverkehr eingebunden, die S-Bahn Rhein-Ruhr sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an den Dortmunder Hauptbahnhof. Über eine nahegelegene Haltestelle der Stadtbahnlinie 47 besteht darüber hinaus ein guter Anschluss an die Dortmunder Innenstadt.