3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 87 m²
34123 Kassel (Bettenhausen)

Geteilte Provision:
5 % des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt. aufgeteilt:
Käufer
(2,5% Käuferprovision) und Verkäufer
(2,5% Verkäuferprovision).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Sehr gepflegte und neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Best Lage in Kassel Unterneustadt. Baujahr 2011, Erstbezug Mai 2012.
Ein Wohnumfeld, indem es sich leben lässt. Hier werden Sie das Gefühl haben Sie sind endlich angekommen, sobald Sie diese außergewöhnliche Wohnung betreten. Es wird ein offenes Konzept geboten, der Wohn - und Küchen Bereich verbinden sich zu einer Einheit. Die bodentiefen Fenster, in allen Räumen, lassen Licht und Sonne herein, erhellen die Wohnung in jedem Bereich. Insgesamt zwei Schlafräume, beide mit Zutritt zum großen terrassenähnlichen Balkon. Die Fenster- und Türanlage im Wohnzimmer bieten Zugang zur Loggia, hier können Sie bei jedem Wetter draußen sitzen und den Blick zur Fulda genießen.
Die hochwertige Einbauküche passt sich perfekt ein und macht den Wohnbereich zu einem Wohnen - Leben und Essen Erlebnis.
Die Fußbodenheizung setzt den letzten Akzent, um sich wohlzufühlen. Das moderne Duschbad, mit bodentiefer Dusche, ist innenliegend, mit gekoppelter Licht - und Lüfterschaltung,
Der Tiefgaragenplatz liegt direkt neben dem Eingangsbereich.

Eine neuwertige Eigentumswohnung, Baujahr 2011 in Kassel-Unterneustadt, mit einer großen Loggia, einer weiteren Terrasse/Balkon, beide mit Blick zur Fulda, inmitten einer kleinen Welt für sich, inklusive vieler Grünanlagen, ausschließlich verkehrsberuhigten Fahrrad-und Spielstraßen und dennoch zentral. Eine Einbauküche, mit allen Elektrogräten und Induktionsfeld. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung mit eigener Einfahrt/Rolltor. Hochwertige, bodentiefe Kunststofffenster im Zweifarbensystem (innen hell und außen anthrazit), mit Schallschutz und elektrischen Rollläden, 2 Glastüren und 3 weißen Innentüren. Die wohnlichen Bodenbeläge, bestehend aus massiven Parkettböden, geölt und Fliesen im Bad. Direkt in der Wohnung befinden sich ein großer Abstellraum/Kellergröße und ein Hauswirtschaftsraum. Fernwärme mit solarer Trinkwassererwärmung. Energetische Qualität der Gebäudehülle IST-wert 0,36 W(m*K) Primärenergiebedarf 2kWh(m*a) .Eine Türsprechanlage, mit Öffner ist vorhanden, eine Videoüberwachung ist vorinstalliert.

Alle Angaben, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie
sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-
vermietung vorbehalten.

Sie werden nach Ihrem Personalausweis gefragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die
Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren.
Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein,
bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es
erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten -
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss

PROVISION:
Geteilte Verkäuferprovision und Käuferprovision, jeweils 2.5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)
werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

34123 Kassel (Bettenhausen)

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus, mit Aufzug. Schönste Lage in Kassel-Unterneustadt, nahe der Fulda, mit außergewöhnlicher Infrastruktur. Alles ist fußläufig zu erreichen, alle Läden und Geschäfte, die City, Bus und Bahn.
Die Straßen zur Immobilie ist von Fahrrad- und Spiel Straßen umgeben, rundherum verkehrsberuhigte Zonen.
Schulen (Herder Schule) und Kindertagestätten sind in unmittelbarer Nähe. Grünanlagen und große Spielplätze in einer schönen Wohnumgebung.
Freizeitgestaltung ist hier unbegrenzt möglich, zahlreiche Sportmöglichkeiten/ Wassersport, Fahrradwege, erholsame Spaziergänge an der Fulda entlang bis zur BUGA und zum Auepark.
Verschiedene gastronomische Einrichtungen, unter anderem ein hervorragendes italienisches Restaurant und gegenüber ein schönes Café sind in unmittelbarer Nähe und verwöhnen den
Gaumen. Ein Bio-Laden, indem Sie auch Mitglied werden können und so geminderte Preise zahlen.