3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 61 m²
3,570 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Eine gute Straßenbahnanbindung ist gegeben. Schnell und bequem gelangen Sie in die Innenstadt, mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. KVG-Anschlüsse, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Wohnen ist der Luftkurort als eines der beliebtesten Viertel für seinen Bergpark, diverse Krankenhäuser, Ärzte und die Kurhessen-Therme als Gesundheitsstandort bekannt. Die Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, welches um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 1990 vollständig grundsaniert wurde. In diesem Zuge ist auch das Dachgeschoss ausgebaut und diese Wohneinheit mit Dachloggia entstanden. Die Aufteilung Ihrer neuen 3- Raumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen 1-2 Personenhauhalt. Ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur vorhandenen Sonnenloggia, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und die Diele/Flur bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Stauflächen sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerraum. Die Wohnung steht ab sofort frei zum Verkauf und kann sofort besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (2015). Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einer separaten Waschküche. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich bei dieser Immobilie um einen Denkmalschutzobjekt handelt. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 61,30 m². Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und eignet sich perfekt für Eigennutzer sowie auch für KapitalanlegerDas Hausgeld für die Wohnung beträgt laut akt. Wirtschaftsplan ca. EUR 130,96. Hierauf entfallen EUR 25,54 auf die allgemeine Gesamtrücklage. Bei einer eventuellen Vermietung belaufen sich die umlagefähigen Betriebskosten (Hausgeldabrechnung 2019) auf ca. EUR 67,50. Die Differenz ist nicht umlagefähig. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben. dürfen Sie uns gerne unter dem Button "Anbieter kontaktieren" Ihre Daten hinterlassen und wir werden Ihnen umgehend neue Informationen zuleiten.
Gesamtfläche: 61,30 m², Grundstücksfläche: 631,17 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
34131 Kassel
