2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.500
Mosenstraße 9, 09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine kleine 2 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Auf ca.37 m² sind ein Wohnzimmer mit praktischer Küchennische, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. In Flur und Bad sind Deckenstrahler eingebaut. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit etwa einem Jahr neu vermietet und erwirtschaftet eine Miete von EUR 2040,00 pro Jahr.

# Ausstattung
Das 2008 grundlegend sanierte Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Holzfenster in den straßenseitigen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre. In der Wohnung wurde Laminat verlegt. Bad und Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Vom Balkon blickt man auf eine grüne Landschaft und genießt bis zum Abend die Sonne.

Käuferprovision: 2,38% incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Mosenstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße an der Grenze des beliebten Stadtteiles Gablenz. Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum in 10 Minuten erreicht. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und alle sonstigen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: A1977