Haus zum Verkauf €459.000
01640 Sachsen - Coswig

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende großzügige, sehr hochwertig ausgestattete und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einem ca. 187 m², nicht einsehbarem und komplett eingefriedetem Grundstück in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Coswig.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage perfekt für eine Familie mit 3 Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Flur, ein Gäste WC mit Fenster, die großzügige Ess-Küche mit neuwertiger Einbauküche (verbleibt im Haus) und das sehr helle Wohn-Esszimmer mit Zugang auf überdachte Süd-West Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine formschöne Holztreppe mit geschlossenen Tritt-und Setzstufen erreichen und welches keine! schrägen Wände hat, befinden sich der sehr helle Flur, derzeit noch ein großes Zimmer welches aber aufgrund der ursprünglichen Grundrissgestaltung durch wenig Aufwand wieder in zwei Kinderzimmer umgebaut werden kann, ein Schlafzimmer sowie ein hochmodernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im trockenen, sauberen und voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein großes Gäste-/Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Haustechnik sowie ein weiterer Raum,welcher derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

An das Haus schließt sich der komplett eingefriedete und nicht einsehbare kleine Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Auf kleinstem Raum ist hier Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen. Ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück sowie eine im Eigentum stehene Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, runden unser Verkaufsangebot optimal ab

Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde äußerst hochwertig und mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer ausgestattet und weist einen sehr gepflegten, neuwertigen Eindruck auf. Beispielhaft seien hier zu nennen:

- hochwertige Einbauküche (2014)
- Schallschutzfenster mit Außenrollläden, teils elektrisch (2015)
- integrierte Fliegenschutzfenster in den Schlafräumen (2015)
- neue Heizkörper (2015)
- Gas-Brennwerttherme Viessmann "Vitodens"200, wandhängend im Bad OG (2014)
- Gäste WC komplett neu (2019)
- neue Haustür (2019)
- hochwertige Türen im gesamten Haus sowie im Keller (2014)
- alle Rohre im Haus aus Edelstahl (2018)
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung (2021)
- Sichtschutz im Bereich der Terrasse (2021)

Das Haus ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Grundstücksfläche: ca. 187 m²

Lagebeschreibung:
Die zu verkaufende Immobilie liegt in der Nähe zum Friedewald, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant.
Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5533